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2016/04/02：プランナーの現場最前線！！ VOL.31 府中市での現場調査のおはなし
 | わたしたちイゲタヤE&Rは、「お客様の夢をカタチに…」を合言葉に、ここ日野市南平から日野市・八王子市を中心に近隣にお住まいの皆さまへ日々エクステリアのご提案をしております。 こんにちは、イゲタヤE&Rプランナーの大貫雄三です。 まだまだ慣れないながらも、これからこのBlogを読んで下さったエクステリアに興味がある皆さまへ少しでも役に立つ情報を書いていきたいと思います。 |
今日は４月に入って初めての週末。
巷では新年度に入り、入社式・入学式シーズンとなって来ましたね。
またそれに合せて、桜の樹も満開を迎える所が多くなってきました。今日あたりは差し詰めお花見を兼ねた新人歓迎会なんて事を行ったりしているのでしょうか？
しかし、今日は１日曇りがちの天気で、陽気もなんとなく肌寒い感じでしたね。
今夜あたり夜桜見物をされる方は、是非上着を羽織っていかれた方がよろしいかと思います。
くれぐれも、お酒の飲み過ぎは注意ですね。特にビール類は身体を冷やすと云われているので、要注意のようです。
（なんとなくお酒好きな自分に言い聞かせている様になってしまいましたが(笑））
さて、本日施工現場の方はお休みしていてのですが、その代わり２件ほど現場調査へ伺って来ましたので、今日はその様子をご報告して見ようと思います。
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実は今回の２案件、たまたまなのですがどちらも府中市在住の方からの御依頼でした。
基本私たちは、八王子市・日野市を中心に受けたまわっているのですが、府中市のお客様からのご依頼はとても稀なケースでした。
最近は道路事情も発達してきたので、府中市でも多摩川を挟んだ所であれば何とか伺えるのですが、場所によっては御期待にお応えできない場所もあります。
今回は比較的日野市から近い所での御依頼でしたので、なんとか伺う事が出来ました。
まず１件目のお客様は、アプローチの改修をご検討中の府中市 Ｆ様邸でした。
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現在、上の写真の様にブロック塀の始まりの所から階段が始まって玄関へ通ずるアプローチがあるのですが、左の写真の通り、自転車が駐車場に張り出していて少々手狭な状態でした。
Ｆ様からのご要望としては、アプローチを掘削して階段部をセットバックし、そこに自転車が止め易いアプローチを作りたいとのことでした。
さて、一見すると写真から見て頂いても分かる通り、非常に単純なお話ではあるのですが、実は土地の掘削に関しては必ずチェックしなくてはならない幾つかのポイントがあります。
�〃〆鑞縦蟆媾蠅稜朶匹呂匹Δ覆辰討い襪�？
住宅を建てる際には、建設業者からすると各配管（水道・下水・ガス・電気等）を効率良く通す様な位置関係を考え、無駄なコストを省く様に考えます。
そのため、埋設する深さも今ある土地の高さを基準にして設置しておりますので、掘削すればその分浅い位置に配管が露出するので、移設等を考慮しなくてはなりません。
特に、移設がほぼ不可能となってしまう物として、水道メーター・下水管の２つがあげられます。
水道メーターの場合、メーターから本管へと繋がっている間に関しては各自治体の管理物となるため、無断でそれをいじる事が出来ません。
下水管の場合、建物から本管へと流すための勾配を計算して設置してあるので、それを考慮せずに移設してしまいますと、うまく流れずに詰まってしまう恐れが生じます。
今回のケースでは、雨水配管の移設と建屋から機能門柱への電管の移設のみで済む事が判明したので、この点はくりあできておりました。
�▲侫Д鵐硬�の基礎はどの様になっているのか？
これは、お隣の土地が敷地と同様の高さになっているケースにて掘削を考える場合なのですが、その際隣接するフェンスや建物の基礎がどの深さまで入っているのかを考慮しなくてはなりません。
フェンス等を建てる際は、当然その敷地の高さを基準に基礎高を決めますので、掘削した際にフェンスの基礎が掘削した深さよりも浅い場合、倒れてしまう恐れがあります。
その場合には、その基礎を新たに保護する基礎を新たに構築しなくてはならないので、それを作るコストが新たに発生してしまうので、注意が必要です。
今回の場合、掘削部の隣地は敷地より低い道路となるため、ブロック基礎に関しては問題ありません。
ただし、建物の基礎に関しては、場合によっては掘削高よりも浅い場合もあるかもせれません。
Ｆ様にはそのリスクを事前にお話させて頂きました。
��その他、埋設部の補修等の費用も考慮
掘削して露わになったブロックフェンスや建物の基礎は、当然土汚れが付いていたり、左官が必要となるケースがほとんどで、それらに対しての費用も念頭に置いておかなければなりません。
といった３点を考慮しなくてはなりません。
今回の現場調査では、念のため配管設備の職方さんにも御同行頂いて念入りに調べさせて頂きました。
もし今後、お庭だった所の駐車場の拡幅等々、掘削を御検討されている方がいらっしゃいましたら、是非この点を事前にチェックされる事をお勧めします。
Ｆ様邸では掘削してもほぼ問題なく仕上げられる目途がたったので、このまま階段部をセットバックしたイメージをお出しして御提案して見ようと思います。
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次にお伺いしたお宅は、同じ府中市にお住いのＹ様邸です。
今回ご要望頂いた内容は、駐車場横のお庭のスペースにもう一台コンパクトカーが止められるスペースを作りたいと云った内容です。
伺ってまず直ぐに思った事は、とにかくとっても立派なお宅だと思った事です。
御主人様にお話をお伺いしますと、建物は築２０年以上たった物だとの事で、タイル塀、フェンス、伸縮門扉等を拝見して当時の流行に沿った非常に高品質の物でした。
更に敷地内のお庭を拝見させて頂きますと、
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非常に手入れの行きとどいた植栽が、お庭内にいっぱい植えられておりました。
どれもしっかり且つ的確に剪定されているので、風通し等も良く非常に居住まいの良い空間でした。
さて、駐車場を拡幅する上で一つ懸念材料があるとすると、右の写真の樹齢３０年以上となる非常に立派なハナミズキの事が挙げられます。
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これだけ立派に育った樹なので、根の張り方も非常に広範囲にわたっている事が分かります。
ちなみに駐車場でのコンクリート舗装を行う場合、厚さ１２ｃｍほどのコンクリートを打つために表土より深さ２０ｃｍ地上の土を掘っていかなくてはなりません。
その際、このハナミズキの根がどれぐらい張り出しているのかが気になります。
今回は土地形状、既存物(フェンス・伸縮門扉等）の位置関係等を調べた上で図面化し、まずは駐車の際の妨げとなる部分を洗い出して見ようと思います。
そして、その配置を踏まえてどの様にこのハナミズキの根を処理するのかを、当店専属の造園職方と再度訪問させて頂いて、方策を考えて見ようと思います。
出来うる限り、なんとか既存の植栽を活かした駐車場の構築が出来ればと思います。
と、こんな感じで本日は府中市の２件のお客様宅をご訪問させて頂きました。
改めて思い出しますと、感覚的に日野や八王子とはまた違った街並みである事を感じさせられました。
そして今回の２案とも、我々イゲタヤＥ＆Ｒがチームとして取り掛かる上で非常に真価が発揮できる案件であると思います。
是非、Ｆ様・Ｙ様に御満足頂けるプランとなる様早速全力で取り掛かろうと思います。
そして、後に何か動きがありましたら、また当Ｂｌｏｇ内にてご紹介しようと思いますので、是非宜しくお願いします。
2016/03/19：プランナーの現場最前線！！ VOL.27
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今日から巷では３連休。皆さんの中でも行楽地等へお出かけになられた方も多いのではないでしょうか？
しかし、そんなせっかくの連休初日も朝から雨模様。。少々憂鬱な感じでしたが、救いなのは雨でも比較的暖かであった事ではないでしょうか。
午後には雨も止み、適度に潤った感じがとても清々しかったですね。
明日から２日間は天気も良い様です。是非素敵な休日をお過ごしくださいね！
さて、私はそんな休日も関係なくお仕事に励んでおります！
今日は午前中に八王子市の方で１件、現場調査へ伺ったり、その後は会社に戻っての図面書きと、充実した１日を過ごさせて頂きました。
ここの所、お陰さまで色んな方からのお問い合わせが多数ありまして、施工案件が続く中、並行して現場調査へも訪問しておりました。
そこで、昨日までの間にあった現場調査の中で幾つかご紹介しようと思います。
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まず１件目のお客様は、門周りのリフォームをご検討中の日野市 O様邸からです。
伺って最初に目に付いたのは、玄関前のお手製フェンスに綺麗に手入れされているツルバラや植物でした。
外構も比較的洋風に設えられているのですが、その門柱や花台上に猫避けのペットボトルやシートが置いておりました。
O様にお聞きすると、比較的この近辺は猫が多いらしく、さあともすれば敷地内に入って来て用を足されてしまって困っているとの事でした。
また綺麗にしつらえられている洋風の門柱等も、家を購入する際に最初から備え付けられていたもので、実は自分達の好みとは離れたものだと云う事でした。
確かに、周り数件のお宅も同様の設えがされていましたので、どうやらここを開発したデベロッパーが外構に関しても一緒にデザインして売り込んだ様です。
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上の二つの写真をご覧いただければ分かる様に、背の高いお手製のフェンスや門を立てて、猫が入ってこれない様に様々な工夫をされた様ですが、見た目もお世辞にも良い物ではなく、また経年により所々傷みが出てきているとの事でした。
お客様の御苦労がとても心に沁みわたります。
O様からは以下のご要望を頂きました。
�〔腓亡悗靴討蓮⊃郵�竹垣を使った和の雰囲気の部材を使って再構築したい。
�△�庭の入口に関しては、背の高いメッシュフェンスで頭が剣先状になっている物を立てて、フェンスを飛び越そうとする猫の浸入を防ぎたい。
�２爾�らの隙間から猫が入ってくる事も想定して、可能な限り隙間を低く抑えた仕様の物で提案して欲しい。
実際採寸中にも、確かに猫が何匹か飛び交っている所を見まして、一刻も早く対策を考えなくてはと考えさせられました。
早速図面を起こして、O様にはCADで描いた実際の設置イメージをご覧になって頂いて御検討いただこうと思います。
御提案した物がO様にとっての御希望の物になる様、プランニングに励みます。
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次に伺いましたお客様は、生垣とウッドフェンスに囲まれた日野市 W様邸です。
こちらのお宅では、特殊な形状の土地の中で様々な工夫をして有効活用されている、私たちプロが見ても感心させられるお宅でした。
ウッドフェンスと生垣の組み合わせ、今から２０年ほど前の華々しかったガーデニングブームの頃にとても流行したデザインで、私がこの業界に入り始めた頃にガーデンデザイナーの先生方が挙って我々に推奨していたデザインでした。
今見ましても、これはこれでとてもお洒落で良いと思うのですが、実際に住まれているW様からは中々に管理が大変だとお話されておりました。
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実際中に入って見ますと、ウッドフェンス内はウッドデッキとなっており、外から各お部屋への行き帰がし易い様になっていたのですが、経年でかなり朽ち果ててしまっており、危険な状態になっておりました。
またこの頃の木製品は木材に関しての耐久性等の知識に乏しい物が多かったため、いくら保護材を塗布しても劣化を防ぐのには限界がありました。特にデッキ下の束柱・大引き・ウッドフェンスの柱は手を加える事が出来ないため、かなり劣化が進行しておりました。
W様からのご要望としましては、このウッドデッキとウッドフェンスを撤去した後に、入り隅となっている一部分のみを人工木材のデッキにて再構築し、その上に屋根を掛けて使い勝手を良くしたいというご要望を頂きました。
またその他に、駐車場の方でもご要望を頂きまして、
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植えられているベニカナメや沈丁花は、比較的生育旺盛なので刈り込みに耐えられるのは良いのですが、その代わり年に数回必ず剪定を行わないとあっという間に駄目になってしまいます。
またこの樹種は、比較的病害虫が発生し易いため、定期的な消毒が必須の手間の掛かるものです。
グリーンの重要性は、昨日のBlogの冒頭で御紹介した通りとてもはかり知れない物なのですが、逆に広範囲になりすぎてストレスになってしまってもいけません。
デザイナーがグリーンいっぱいの理想を追うのは一見良いのですが、その裏側でこうして御苦労されているお客様もいらっしゃる事を考えなくてはなりません。
W様のお宅を拝見させて頂いて、プランナーとしての責務をとても強く感じさせて頂きました。
ここでのW様からのご要望は、生垣を撤去した後に既存のブロックフェンスを１段積み増しして、その上にウッド調のフェンスを設置して欲しいとの事でした。
是非W様にとっての使い勝手の良い物をご提案出来ます様に、全力で当たらせて頂こうと思います。
今回伺った２案件とも、改めて様々な事を考えさせられた案件でした。
動物のための素敵な外構をと御要望される方もいらっしゃれば、逆に動物に入られない様にしたいと御要望される方もいらっしゃる。
グリーンいっぱいの外構をご希望される方もいらっしゃれば、手間が掛かり過ぎて手に負えないと悩まれている方もいらっしゃる。。
プランナーとしては、どんなお客様のご要望に対しても応えなくてはなりませんので、様々な角度からエクステリア・ガーデンの在り方をもう一度見直さなくてはと改めて痛感させられました。日々勉強ですね。。
こちらの案件も、また何か動きがありましたら当Ｂｌｏｇにてご紹介いたしますので、是非御期待下さい。
2016/03/14：プランナーの現場最前線！！ VOL.23 八王子のOB様からの御相談パート２
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今日は朝からあいにくの雨模様となり、寒い１日でしたね。
天候が良ければ本日から豊田 Ｔ様邸にてカーポートの設置工事を行う予定だったのですが、残念ながら翌日に順延となってしまいました。
明日辺りからしばらく天気も良く気温も春らしくなるとの事なので、それを期待しつつ本日はデスクにて図面造りに集中と云った感じです。
皆さんも体調管理には気を付けて、くれぐれもお風邪をひかない様に気を付けて下さいね。
さて、昨日はＢｌｏgにてご紹介した八王子市のＭ様とは別に、もう一件八王子市のＯＢ様から外構お見積りの御依頼を頂き、現場調査へ伺って参りました。
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今回ご紹介するお客様は、昨年の秋に新築外構工事を受けさせて頂いた八王子 Ｓ様邸です。
Ｓ様がお住いの八王子も、日野市内で盛んに行われているのと同様に区画整理事業によって土地を改編され、それに伴って建て替え等を検討せざる負えないお宅が多く、Ｓ様もそのお宅の一つでした。
始めて伺った時に、お爺様お婆さまから以前お住いだった家の様々なお話を伺い、その中でも広いお庭のお話やそのお庭の中に植わっていた樹木のお話も色々聞かせて頂きました。
そんな住みなれた家から離れなくてはならないのは少々寂しいとお話されていた事が、印象深いです。
さて、新たに建てられたお宅では、前庭・後庭と比較的広くとられており、今後どんな樹を植えていこうかと、とても楽しみにしておられる様でした。
また綿密に打ち合わせさせて頂いた後に完成した外構は、改めて伺って見て、全体的にバランスも良く、また使い勝手の面に関してもとても使い易い物になっている物で、Ｓ様も大変ご満足頂いているとの事でした。
さて、そんな中でいよいよ次の事を考えたいと云う事で、
�｜麥愍譴忘�の外構にマッチするサイクルポートを提案して欲しい。
�∩按蹐某靴燭淵轡鵐椒襯張蝓爾鮨△┐燭ぁ�
�Ｎ�庭の一部に雰囲気に溶け込んだ物置きを提案して欲しい。
という３つのご要望を頂きました。
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そこで、早速お客様からのご希望を元に、ＣＡＤにて過去のＳ様のデータを引っ張り出して、実際に条件の見合うサイクルポートを入れて見ました。
特にＳ様からは、「前回ご提案してくれたＬＩＸILさんのテグランネオがとても良い雰囲気だから、それとマッチしたｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄが良い。」とお話を頂いたので、今回やはりＬＩＸＩＬより「フーゴミニ」のフラット屋根タイプの物を選択しました。
屋根形状がフラットなため、サイクルポートとしての主張を最小限に抑えてくれて、さらにカラーをテグランネオと同様の「シャイングレー＆クリエモカ」とする事で、雰囲気ととても良くマッチした物としました。
また、道路からの目線や雨の吹き込みを防ぎたいというご要望から、屋根とフェンスの間を塞ぐサイズの「サイドパネル」を一緒にご提案しました。これにより、圧迫感の無い適度な目隠しとしました。
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植栽に関しては、Ｓ様の御要望で１階窓前に配置。
樹木としては、「常緑で手間も掛からず、優しい雰囲気のものを」と云うご要望から、「シマトネリコ」を選択しました。
「シマトネリコ」はモクセイ科・トネリコ属の樹木で、原産は台湾やフィリピン等南側で多く生息しており、日本では関東より西側では常緑樹として植えられております。
特徴は、光沢のある細かい葉がとても優しい雰囲気で、樹形も比較的綺麗なので、鉢植えにした観葉植物としてもとても人気が高いです。
病気や害虫に関してもとても強いのですが、生育が旺盛で大きくなり易いため、剪定等は必須となります。
今回のＳ様邸の場合比較的広い前庭に植えるため、１本で主張のする樹をと云う事で、非常に打ってつけの樹となります。
またシマトネリコは、自然樹形を楽しむ雑木類となるため、剪定に関しては比較的簡単に切る事ができます。
１階の窓越しからシマトネリコの優しい葉が揺れている雰囲気、非常にお洒落な雰囲気を醸し出す事でしょう。
最初に植えさせて頂いた駐輪場横の「ソヨゴ」、そしてその奥にシマトネリコを配置し、更にコーナーに何か一つ樹木を植えれば、造園技法において最も重要とされる「不等辺三角形」を形成する事ができ、とてもバランスの良い空間となります。
Ｓ様にはコーナーに植える樹として、裏庭に植えてある、前の家の樹のうちの一本を移植して活かしてみてはとご提案しようと思います。
またシマトネリコに関しては、Ｓ様を当社が取引しております養樹園にご案内しまして、そこで形の良い物を一緒にお選びしようと思います。
その模様については、後日当Ｂｌｏgにてご紹介しますので、お楽しみにして下さい！
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裏庭の物置きに関しては、利便性を考慮して立水栓の前に配置して見ました。
奥行等にとても余裕があるため、今回はイナバ物置きの中型物置「ネクスタ」と云う商品を選びました。
最近の物置きは、以前の物と違いデザインもさることながらパネルカラーも豊富に取り揃えられており、こちらの物置きでは５種類のカラーを選ぶ事が出来ます。
今回私プランナーとしておススメしたお色は、お庭空間のグリーンのイメージに馴染み易い「オリーブグリーン」と云う色です。
実際にベージュ・ブラウン系のカラーを使った建物との相性も良く、またこれから植栽を増やしていくお庭の中で必ずマッチした、「お庭のクローゼット」としての役割を果たすという意味合いからもお勧めのお色です。
これからこのイメージを元にＳ様と打ち合わせさせて頂き、様々なさらなるご要望に応えられる様に対応していきます。
昨日のＢｌｏｇにてご紹介したＭ様同様、私たちイゲタヤＥ＆Ｒを御用命いただいたＳ様に喜んで頂けるものとなる様に全力を尽くして参ります。
こちらの案件も、また何か動きがありましたら当Ｂｌｏｇにてご紹介いたしますので、是非御期待下さい。