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2016/02/14：プランナーの現場最前線！！ VOL.11
 | わたしたちイゲタヤE&Rは、「お客様の夢をカタチに…」を合言葉に、ここ日野市南平から日野市・八王子市を中心に近隣にお住まいの皆さまへ日々エクステリアのご提案をしております。 こんにちは、イゲタヤE&Rプランナーの大貫雄三です。 まだまだ慣れないながらも、これからこのBlogを読んで下さったエクステリアに興味がある皆さまへ少しでも役に立つ情報を書いていきたいと思います。 |
今日は予報通り、南からの暖かい風が吹く季節外れの陽気でしたね。
昼間には上着やジャケットを着ていると汗ばむぐらいの陽気になり、温度計を見てみたらなんと２４℃！？
巷ではバレンタインデーで、まさに寒い季節の風物詩といったイメージがあるのですが、今日のこの陽気は私が知りうる限り最も暖かいバレンタインデーだと思います。
八王子市内では「夢街道駅伝」が行われていた様ですが、この暖かさ、ランナーの皆さんにはどの様な影響があったのでしょう？
ちょっと気になりますね。
さて、本日も様々な案件のお仕事がありましたが、その中で１件当店にてサンルームのプレゼンテーションを行いました。
今日はそのお話をしたいと思います。
 | 本日プレゼンさせて頂いたお客様は、以前特殊な場所でのサンルーム設置をご所望されている日野市内にお住いのM様邸の案件です。 |
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改めて今回の案件の内容で考えなくてはならない事は、１階部分の基礎高が１m以上と非常に高く、通常のサンルームでの仕様では納める事が出来ないという点です。
また奥行も１m強と寸法で、その中に納めるには出幅分を加工しなくてはなりません。
更にバルコニー下と云う事で、バルコニーとサッシとの高さ関係、更には面する掃き出し窓の床高等も考慮しなくてはならず、様々な面でかなり難易度の高い案件でもあります。
では一体、どの様な形にてご提案したのでしょう？
 | と云う事で「施工の流れ」でもご紹介した通り、M様にはご家族で御来店頂きまして、店内にあります大型ディスプレーにて実際にリフォームプランをご覧になって頂きました。 |
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今回ご提案させて頂いたサンルームは、LIXILの新製品「サニージュ」と云う商品にてご提案しました。
通常と違う納まりと云う点では、
�”瀉呂茲蝪�m強という１階床高に合せるため、サンルームを支える基礎柱をその高さに合うタイプの物に変更。
��関東間４尺出幅（約１．２ｍ）という規格サイズの物を用意し、それから出幅方向に対して切詰め加工を施す。
�２虻�材の納まり、１階床高とサンルーム床高との関係を考慮し、屋根材をR形状のものにて対応
この３点の要素を取り入れた「特殊納まり」という仕様にてご提案しました。
また使い勝手等の点では、
�［拊話鷦崗譴�ら覗かれない様に窓下部は目隠しタイプのFIX（はめ殺し）を入れた「高窓仕様」にてご提案。
�⊃�目は既存のサッシと同色の「シャイングレー」にし、屋根材は全体が散光して明るくなる「クリアマット」という仕様のポリカーボネート屋根に。
�９垢冒詁發砲皀蹇璽襯�ーテンを設置し、適宜プライベート性を考慮。
�ぅ汽鵐襦璽狷發縫灰鵐札鵐箸鮴澆院∈８紊陵諭垢併箸ぞー蠅鮃洋検�
という４点をご説明させて頂きました。
| M様からは、「まさか住んでいる家がここまで再現されているとは」と驚かれたご様子で、同時に「説明等も的確だったため、非常にイメージがし易く分かり易かった」とお褒めの言葉を頂きました。 金額面も、ファーストカウンセリング時にお伺いしていた予算内にきっちり納まっていたので、非常にご納得されまして、結果御成約頂く事となりました。 |  |
私たちイゲタヤE&Rとしましても、こういった納まりのサンルーム案件は中々ないため、これからの施工や完成がとても楽しみです。
これから施工に向けての商品発注等、様々な準備を始めますが、是非M様のご期待に添える物になる様、気を引き締めて施工にあたろうと思います。
このM様の施工の様子は、施工が開始次第ブログへ順次アップ致しますので、今後を是非ご期待頂ければと思います。
宜しくお願いします。
2016/01/23：プランナーの現場最前線！！ VOL.3
| わたしたちイゲタヤE&Rは、「お客様の夢をカタチに…」を合言葉に、ここ日野市南平から日野市・八王子市を中心に近隣にお住まいの皆さまへ日々エクステリアのご提案をしております。 こんにちは、イゲタヤE&Rプランナーの大貫雄三です。 まだまだ慣れないながらも、これからこのBlogを読んで下さったエクステリアに興味がある皆さまへ少しでも役に立つ情報を書いていきたいと思います。 |
さて、本日は現場調査へ2件伺って参りました。
1件目は、日野市内のお客様です。
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先日の大雪にて屋根に降り積もった雪が落下して、真下にあったテラス屋根へ直撃！！
幸い屋根材はポリカーボネート製なので割れる事はありませんでしたが、それを支えるアルミの骨組類（母屋材等）がグニャリと曲がってしまっていて、衝撃の強さを物語っております。
かつてカーポートやテラスの屋根材で多く使われていた素材はアクリル製の物でした。
アクリル製屋根材は、安価で加工もし易く優れた屋根材だったのですが、経年劣化によりアクリルその物が硬化してしまい、その結果小さな衝撃でも割れてしまう可能性があるという弱点がありました。
もし今回と同様のケースで屋根材自体が割れてしまったら、その屋根材はアクリル製と思って頂いて宜しいと思います。
現在の屋根材でアクリルに変わって主流になのは、ポリカーボネート製です。
こちらの素材は、アクリル製に比べ比較的柔軟性に優れ、また衝撃に関してもアクリル製よりもはるかに強い素材です。その強度は、一般的にガラスの200倍と言われています。
ですので、写真のような上部から強い衝撃を加えられても屋根材自体は割れませんでした。
しかし残念なのは、それを支える母屋材等がそういった衝撃に耐えられなかった所にあります。
現在、エクステリア部材の主流はアルミ合金ですが、アルミにも弱点があります。
それは、一度に強い衝撃が加わると曲がってしまい、圧力に対する強度が極めて落ちてしまう事です。
最近ではその弱点を補うために、アルミ角材の中に亜鉛合金等曲がりに強い芯材をいれて強度を増す"耐風雪仕様"というものも用意されています。
こちらのお客さまへは"耐風雪仕様"テラス屋根にて再設置する事が適切と判断し提案しました。
さて、もう一件は八王子市内のお客さまです。
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建屋を優先的に考えた結果、外回りが手付かずの状態になってしまったとの事です。
実際建設会社に外構の見積もりも一緒にお願いしたが、お客さまにとって工事金額の割にあまり良い提案では無かったらしく、他に良い提案が出来そうな業者を探していて私たちイゲタヤE&Rに問い合わせてみたとの事でした。
お客さまからのご要望は…
・限られたスペースの中で、インターホンやポスト等を組み込んだ門柱とフェンスを設置したい。
・勝手口側ポーチの上に手摺りを設置して、安全に出入りが出来るようにしたい。
・勝手口側ポーチの脇に空いた空間があるので、そこを舗装して自転車置き場等の有効活用をしたい。
以上の3点。
寸法を測りながら建物を見ると、細部にわたって非常に良く造り込んでいる事が分かりました。
お話をお聞きすると、やはり建物にかなりこだわったとの事で工事期間も半年以上掛かったとの事でした。
なるほど！納得です。最近では、パネル工法やプレハブ工法等が一般的となり工期も2〜3ヶ月と短くなったのですが、倍以上の工期を掛けて造られただけあり非常に立派な邸宅でした。
そんな建物をより良く立派に見せるためにも外構プランの重要性を強く感じますし、プランナーとしての使命を強く感じました。
これからどの様な提案になるのかお楽しみにして戴けたらと思います。
どちらのお客様も、私たちのご提案を喜んで戴ければ…と思う気持ちを胸に、心を込めて進めて行こうと思います。
2016/01/16：プランナーの現場最前線！！ VOL.2
| わたしたちイゲタヤE&Rは、「お客様の夢をカタチに…」を合言葉に、ここ日野市南平から日野市・八王子市を中心に近隣にお住まいの皆さまへ日々エクステリアのご提案をしております。 こんにちは、イゲタヤE&Rプランナーの大貫雄三です。 まだまだ慣れないながらも、これからこのBlogを読んで下さったエクステリアに興味がある皆さまへ少しでも役に立つ情報を書いていきたいと思います。 |
さて昨日当店にて行った、とある「建て替え案件」での外構工事の打ち合わせに関してお話して見ようと思います。
お客様からこのお仕事の御依頼を頂いたのは昨年の10月頃にさかのぼります。
日野に長年お住いのお客様で、家族構成も大分変り、建屋の方も今のままでは住みづらいという事で、リフォームないし建て替えを考えているとの事。
その際に、一緒に外構の方もリニューアルしたいとの事で御依頼を頂きました。
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伺って驚いたのは、敷地が非常に広大で、立派な門や塀で囲まれたクローズドスタイルの外構でした。
ただし、駐車場は敷地内にかつて離れの建物があった関係で少々手狭で、まずこの状態を改善して止め易くしたいとの事でした。
また広大な敷地内には立派な日本庭園の空間が広がっており、樹木もしっかりと手入れが行き届いておりました。
お話をお聞きすると、かつて亡くなられてしまった先代の御主人様が、手塩に掛けた思い入れのあるお庭との事でした。
庭園内で特に目を引いたのは、非常に立派で形の良い庭石でした。
一目見て、リフォームでも建て替えでも、これらの要素を巧く活かした素敵な外構をデザインしたいと強く思いました。
それからしばらくたって御連絡を頂き、建て替えにする事を決めたので、それに合せて早速プランニングして欲しいと御依頼を頂きました。
そこで一度、お客様・ハウスメーカーの営業さん・私共と３者にて話し合いをさせて頂き、ハウスメーカーさんからは実際の敷地図や建屋図等、様々な資料を御提供して頂きました。
それを元に、早速プランニングへ移り・・・
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建物を入れた外構イメージを作成しました。
特に、「なるべくある物は活かして使う」という事を念頭に忠実にお庭等を再現。
更に、ハウスメーカーさんから頂いた建屋の図面やパースを元に、それもしっかりと再現。
その二つの要素の特徴をしっかりと掴んだ上で、それらを結びつけるデザインはないかを考えて作成しました。
これも、「私たちの事を信頼して御依頼頂いたお客様のために、しっかりと良い物を作りたい！」というお客様への気持ちが全てです。
 | さて、いよいよ年明けになりましてお客様に向けてプレゼンをさせて頂き、お客様からは 「希望に沿ったプランになっていて有難い！」 と、プランに対して大変お気に召していただきました。 さてここからが重要で、この次に控えている事は建物や配管設備等の施工を担当するハウスメーカーさんとの打ち合わせがまっておりました。 |
通常ですと、ハウスメーカーさんと我々エクステリア業者は中々話し合う機会が持てず、結果お互いの都合で施工を行ってしまうため非合理な施工内容となってしまう事が大半です。
しかし、それで一番不利益を被ってしまうのは何より、一番大切にしなくてはならない「お客様」なのです。
そんな中、お客様よりハウスメーカーさんの方へお声を掛けて頂いたおかげで、話し合いの場を設ける事が出来ました。
それが、昨日の打ち合わせの内容でした。
今回建物を担当するハウスメーカーさんは、非常に有名な大手ハウスメーカーで、そんな業者さんと対等にお話の場を持てる機会はそうそうにはございません。
そのハウスメーカーさんが、私共の話に聞く耳を持って頂いて円滑に打ち合わせを行う事が出来ました。
これも、「御信頼頂いたお客様のために良い物を造る！」という共通認識がこうさせた物だと思います。
そして何より、様々な事に御理解頂いたお客様には本当に感謝です！
ということで、ハウスメーカーさんとがっちりとタッグを組んだ理想的なエクステリアプラン、良い物が出来ないわけございません！
今後どの様に進められるかは、また後日アップしますので是非ご期待下さい！！