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2016/10/29：プランナーの現場最前線！！ VOL.125 八王子市 Ｔ様邸サンルーム設置工事施工前状況
 | わたしたちイゲタヤE&Rは、「お客様の夢をカタチに…」を合言葉に、ここ日野市南平から日野市・八王子市を中心に近隣にお住まいの皆さまへ日々エクステリアのご提案をしております。 こんにちは、イゲタヤE&Rプランナーの大貫雄三です。 まだまだ慣れないながらも、これからこのBlogを読んで下さったエクステリアに興味がある皆さまへ少しでも役に立つ情報を書いていきたいと思います。 |
本日は昨日の雨を境に一日曇りがちの肌寒い一日でした。
なんだか１１月が近付くにつれて一気に秋が深まった感じですね。
私自身も、先日ひいてしまった風邪が尾を引いていて、鼻と喉が腫れている、気分的に曇った感じの一日でした。
これからますます冷え込みが増してくると思いますが、くれぐれも体調にはお気を付け下さいね。
さて、秋が深まり気温も下がって来たという事で、当店ファサードに常設の花壇のお花も秋冬もののお花に入れ替えました。
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今年も昨年同様、寒さに対してとっても丈夫で可憐な”ガーデンシクラメン”をメインにピンクと白のお花を中心にアレンジして見ました。
ガーデンシクラメンとパンジーのピンクグラデーション、そしてパンジーとアリッサムの白花がとっても良くマッチしており、その中にシロタエギクのシルバーリーフがそれぞれのお花を惹きたててくれています。
もちろんどのお花も、これからの冬の寒さに耐えられる折り紙つきのお花！
今はまだ植えたばかりで少々サッパリした感じですが、これから大きく育っていく姿がとっても楽しみです！
ちなみに、秋冬物の花壇苗に植え替えるなら、まだ霜が降りる前の今からがとってもおススメです。
１１月には、葉ボタン等の花苗も店頭に並ばれますので、是非今から植え替えの準備を検討して見ては如何でしょう。
さて、本日からまた新たな施工案件をご紹介しようと思います。
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本日ご紹介する案件は、八王子市 Ｔ様邸の案件です。
お伺いしますと、リビングルーム前に立派なウッドデッキとウッドパーティーションが目に入りました。
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こちらは逆側から撮った様子です。
全体的にデッキ材を斜めに張った、とても凝ったデザインのもので、メインデッキはカーブデザインを描かせた、設置当時のトレンドに沿ったとてもスタイリッシュなウッドデッキだった事が伺えます。
使用した木材も、防腐剤を加圧注入した当時の腐りずらい物を使ってのウッドデッキの様でしたが、長年の経年経過により所々が傷んでいる様でした。
お客様にお聞きすると、乗ると床が抜けそうになっている危険な箇所もあり、今現在はほとんど使えていないとの事でした。
これだけの大きなスペースが使えないのは、とっても勿体ないですね。。
そこでお客様からのご要望として、今現状のウッドデッキを全て綺麗に撤去し、その後に雨の日でも安心して使える”サンルーム”を設置したいとの事でした。
しかし、実はその事で何社かの業者へお見積りを依頼したそうなのですが、どの業者からも「これでは設置が厳しいですね。。」と断られてしまったとの事で、最後に当店に駄目元で見積りをご依頼したとの事でした。
（実は私が書いているＢｌｏgをご覧頂いていた様で、ここなら何か良いアイデアが出るのではとご期待頂いた様です！なんとも有難いです！！）
さて、ではどんな所が設置を困難にしているのでしょうか？
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まず１点として、玄関周りと設置予定のサッシ周りとの位置関係がかなりシビアである事が挙げられます。
左の写真をご覧頂くとお分かり頂けると思いますが、シャッターボックスと庇との間のクリアランスがほとんどない事が分かります。
これでは、サンルームの屋根を掛ける際に、通常の納まりでは設置する事は出来ません。
また、サッシと玄関ドアの間には、右側の写真の通り大きな玄関灯が設置してあり、フレームを組む際に障害になってしまう事が分かります。
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更に逆側の方にも目を向けますと、シャッターボックスト２階ベランダの張り出しが、やはり屋根を掛ける上で設置の妨げとなってしまっており、こちら側も通常の設置方法では付けられない事が分かります。
そして、もう一つ設置を困難にしている要素があります。それは・・・
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デッキ上のウサギちゃんやクマちゃんのお人形がとっても可愛らしいのですが(笑）、その脇の外壁と基礎の間にあるアルミ製の特徴的な”水切り”に注目しました。
この点は、サンルーム等の設置をご検討頂いている方に是非注目して頂きたい重要な点なのですが、
「建物の工法がどの様なものなのか？」と云う点です。
実はこの特徴的な水切りは、従来の木造建築とは異なる工法で建てられた”パナホーム”さん特有の水切りだったのです。
テラス屋根やサンルーム等を建物に打ち付ける際は、外壁内の間柱や梁にブラケットを設置して固定して行くのが通常の工法なのですが、”パナホーム”さんの場合、木の柱や梁を設けず、鉄骨と大きなパネルでそれらの役目を果たす”大型パネル工法”という構造となっております。
もしそのような壁に、何も考えずに穴等を開ける行為は、建物を支えているパネルの強度を著しく下げる恐れがあり、基本的には穴を開ける事は出来ない構造となっております。
（ハウスメーカーによっては、穴等を開けた時点で建物に対しての補償が効かなくなってしまう恐れがあり、注意が必要です。）
是非この点は、この他の設備系（エアコン・給湯器等）の設置に関しても非常に重要な点なので、必ず確認してからお見積りを依頼される事をお勧めします。
どの業者もお見積りをお断りした理由は、これらの要素を確認しての事でした。。
では、これらの要素がある中で、私たちイゲタヤＥ＆Ｒもお見積りをお断りしたのでしょうか？
答えは「否！」です。
ここで、私たちチーム”イゲタヤＥ＆Ｒ”の本領が発揮されるのです！
早速私たちは、今回ご提案しようと考えるサンルームのメーカー「ＬＩＸIL」さんにも現場調査を依頼し、この困難な設置場所にどの様に納めるかを検討し始めました。
そして、それらの方針を受けて早速私がＣＡＤにて設置したイメージをお造りしました。
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今回Ｔ様にご提案した商品は、ＬＩＸＩＬのサンルーム「サニージュ」と云う商品です。
まず設置の上で非常に重要な点として、”建物に直接打ち付けずにサンルームを設置するには？”と云う点です。
そこで私たちが出した回答は、”建物とサンルームの間にアルミ角材を鳥居状に組み（これを”方立て”と呼びます）、その鳥居にサンルームを組み付ける事で、建物に穴を一切開けず強度を保たせると云った方法です。
この工法は、この様な構造体の建物にはとても有効的な工法で、今までにも数々の設置実績があります。
そして、玄関脇の玄関灯に関しては、パナソニックのスリムタイプのＬＥＤ照明に取り替える事で、設置の障害にならない様にしました。
また、既存の玄関等には”人感センサー”の機能が付いていたものだったのですが、今回新たに設置する照明にももちろんその機能を持たせた物にてご提案しました。
さて、これでまず重要な１点をクリアする事が出来ましたが、実はこのイメージ図にはもう一つのクリアした点があります。
それは、”サンルームの屋根と玄関庇・バルコニーとの干渉”についてです。
ここに関しては、既存の高さ・庇の勾配とサンルームの屋根勾配をＣＡＤ内に入力し、その中で最も最適な設置高を割り出して設定する事としました。
残念ながら、面するリビングルームの窓とサンルームの床との間には段差が生じてしまいますが、これによりなんとか設置する事が可能である事が分かりました。
さて、そうなるとひとつ忘れてはならない事があります。
それは、”シャッターボックスとサンルームはどの様になるか？”と云う点です。
これに関しては、ＬＩＸＩＬの担当さんのお知恵を頂き、次の様な形にて設置する事としました。
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その方法とは、このイメージ図通りにサンルーム後方に”ＦＩＸ空間”を造作しまして、その空間にてシャッターボックスを突き抜けるといった、まさに”ウルトラＣ級”の方法にて納める事としました。
私もこの方法は流石にびっくりしましたが、これも実は実績のある工法との事です。
その道にはその道のエキスパートがいると云う事は分かりますが、こう云った知恵は正にそれですね。
ただし、この工法をとる事で、お客様には３つのお願い事をしなくてはなりません。
一つ目は、通常の設置に比べると、かなり造作等の特殊性のために”コストの大幅な増”となってしまう事。
二つ目に、これだけのイレギュラーな設置方法のため、台風等の荒天となった場合に接続箇所から雨漏りがおこる恐れがあると云う事。
三つ目には、数年経った際、接続箇所の防水に関してのメンテナンスが必要になる事。
これら３点を、Ｔ様へはお見積書・プレゼンボードをお渡しする際に丁寧にご説明させて頂きました。
その中でＴ様が施工をご決断頂く際に、決め手となった事があります。
それは、現在ＬＩＸILが期間限定で打ち出している”無金利ローンキャンペーン”でした。
このキャンペーンをご活用頂けた事で、当初の予算をオーバーした負担を軽減する事が出来る事が分かり、念願であったサンルーム設置をご決断戴けました。
さて、いよいよ御成約戴けました所で、私たちはこのとても難しい施工に立ち向かわなくてはなりません。
果たして、このイメージを実現させるためにどの様に施工を進めて行くのか？
この施工の様子は、次回のＢｌｏgにてご紹介しようと思いますので、是非宜しくお願いします。
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本日は雨と共にとても肌寒い一日でしたね。
天気予報によりますと、今日の雨を境に全国的に秋が深まる陽気へと変わっていくとの事です。
今週は真夏と秋とを行ったり来たりする非常に寒暖の差が激しい陽気で、とても身体に堪えました。。
私自身遂に昨日、余りの喉の痛みと頭痛でダウンしてしまい、今朝お医者さんへ見て貰いました所、見事に風邪との診断でした。
また聞く所によると、周りでも喉の痛みを伴う風邪をひいてしまっている方が多いとの事。
皆さんも着るもので上手く体温調整をして、くれぐれも体調を崩さない様に気を付けて下さいね。
さて、そんな身体が参ってしまっている所で、体が温まる優しい物が食べたくなり、こんなものを食べて来ました。
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八王子の八日町本店裏にありますラーメン屋「麺処あずき」さんの”白味噌らーめん”です。
以前にもこちらのラーメン屋さんを取り上げた事がありましたが、こちらのお店は女性店主さんならではの優しい味のメニューがありまして、身体が疲れている際にはとっても有難いラーメン屋さんなんです。
今回注文した”白味噌らーめん”は、白味噌を豆乳ベースのスープで合せたとっても優しい味の味噌ラーメンなんですが、更にこちらのお店の特徴である３種類の麺（たまご麺・ブラックペッパー麺・赤唐辛子麺）の選択によって、味わいの変わるラーメンになります。
私は身体を温めたいという希望もあり、今回は”赤唐辛子麺”を選んで見ました。
写真では白いスープに隠れてしまっていて分かりませんが、スープからは真っ赤な色のストレート麺が出現しました。
ラーメンで味が付いている麺と云うのは、中々珍しいと思います。
早速食べて見ますと、スープはとってもまろやかで本当に優しい味なのですが、赤唐辛子麺の刺激が丁度良い塩梅で効いてくれて、とっても美味しいラーメンでした。
また、こちらのお店では出す直前にチャーシューをしっかりとバーナーで炙ってから出すので、チャーシューが柔らかく且つ香ばしい風味で、とても味わい深いチャーシューです。
しかし、麺自体に味が付いているので、同じメニューで好みに合せて麺を選べるのはとても有難いですね！
こちらのお店、女性店主がおやりになられているお店だけありまして、店内はっとても明るく清潔感が溢れています。
女性の常連さんも多いぐらい、とても入り易いお店でオススメのお店ですよ！
ちなみに、このお店の並びには本場フランスのガレットが食べれるお店もあり、そちらも評判がよろしい様です。
（そちらのお店もとってもそそられます(笑））
さて、先日Ｂｌｏgにて施工の様子をご紹介した「多摩市 Ｉ様邸」ですが、養生も取り外され見事に完成しました。
本日は完成した様子をご報告しようと思います。
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と云う事で、先日「多摩市 Ｉ様邸」へ完工のチェックも兼ねて行って参りました。
駐車場奥側の舗装が綺麗に仕上がっております。
（Ｉ様邸の施工の様子は、こちらからご覧いただけます。施工前・一日目・二日目・三日目・四日目）
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上の写真は、玄関側から駐車場を見た様子です。
写真からではほとんど分からないと思いますが、コンクリートには雨水が溜まらない様にしっかりと”水勾配”をとって仕上げてあります。
実際に乗って見ても、その勾配を感じさせないぐらいの絶妙な角度は、さすが職方さんの技術の賜物です。
さらに先日施工した目地のフロアービーズも、右側の写真の通り綺麗に仕上がっております。
このフロアービーズの中央部にはしっかりと水抜きの穴が開けられているのですが、その穴の存在も分からないぐらいフラットに仕上がっております。
その他、各種枡関係も勾配に合せて綺麗に仕上げられており、申し分の無い仕上がりとなりました。
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玄関脇の立水栓もこの通り、良い仕上がりとなっております。
立水栓のモザイクタイルと周りの色合いとがとっても良くマッチしております。
さらに、パンを”フラットパン”とした事で、奥側への行き来の妨げにならない様にしてあります。
立水栓脇のサブ水栓には、既存のホースリールのアタッチメントが付く仕様にしてあるため、上の写真の通りさっそく繋げて便利に使って頂いている様です。
ちなみにホースリール下側の袋は、駐車場にもともと敷かれていた化粧砂利の残りを入れてストックしておいたものです。
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そして玄関脇からお庭内を覗いた様子です。
この通り、こちらもとても綺麗に仕上がっております。
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また、お庭内にありました２箇所の雨水桝にこの様な”遊び”を施したのは、お客様からのアイデアからでした。
私たちもこの様なアイデアは中々思い浮かびませんでしたが、実際に作って見ますと中々良い感じに仕上がっております。
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花壇周りもこの通り、元々の花壇ブロックのカーブに沿って綺麗に舗装が仕上がっております。
奥側から見渡しますと、とてもスッキリとした空間に仕上がりました。
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最後に、施工前・ＣＡＤでのイメージ・そして完工後の写真を並べて見ました。
今までマサドミックスが風化してしまって、なんとなく暗いイメージとなってしまっていた空間が、イメージ通りに綺麗で清々しいコンクリート舗装された空間となりました。
これで、今後様々なメンテナンスを気にせずに花壇内の植物の栽培に精を出す事が出来ますね！
今後もＩ様には是非素敵なガーデンライフをお過ごし頂ければと思います。
ありがとうございました！
と云う事で、今回Ｉ様邸にて掛かった日数は実働として４日。
ただし、養生期間・施工期間中の雨天の影響もあり約２週間程での完工となりました。
同様の工事をご検討中のお客様のご参考にして頂ければと思います。
今回Ｉ様には、御成約頂いてから施工に入るまで、９月の異常な長雨や台風ラッシュの影響でとてもお待たせしてしまい、本当に申し訳ない気持ちで一杯でしたが、お待たせした分、職方と丹精込めて施工に当たらせて頂きました。
今後もこのお造りした新しい空間で、楽しく且つ便利にお使い頂ければ幸いです！
そして私たちイゲタヤＥ＆Ｒも、一人でも多くの方にお喜び頂ける空間造りが出来ます様、日々精進してまいります。
次に取り掛かるお客様にも、是非お喜び頂ける空間となる様、全力で取り組んで参りますので、是非宜しくお願いします！
2016/10/26：プランナーの現場最前線！！ VOL.123 日野市 Ｔ様邸お庭フォーム工事完工報告
| わたしたちイゲタヤE&Rは、「お客様の夢をカタチに…」を合言葉に、ここ日野市南平から日野市・八王子市を中心に近隣にお住まいの皆さまへ日々エクステリアのご提案をしております。 こんにちは、イゲタヤE&Rプランナーの大貫雄三です。 まだまだ慣れないながらも、これからこのBlogを読んで下さったエクステリアに興味がある皆さまへ少しでも役に立つ情報を書いていきたいと思います。 |
今日は朝と昼間との寒暖の差が非常に激しい一日でしたね。
朝は１０℃前後の肌寒い陽気でしたが、日中は２５℃を超える夏を思い出す様な陽気で、気温差はなんと一日で１５℃以上！？
まるで一日で秋と夏を行ったり来たりしたような陽気でした。
こうも一日で寒暖の差が激しいと、さすがに身体の方も非常に疲れてくるのが分かります。。
そして私の周りでも、体調を崩して風邪等にかかってしまっている方が大勢います。
（私自身も今日ばかりはさすがに体調を崩しそうです。。）
皆さんも本当に体調には気を付けて、無理をなさらないでくださいね。
さて、今日の様な夏を思い出させてくれる様な陽気の時は、ちょっとスパイシーなものが食べたくなりますね！
ということで、こんなものを食べて来ました。
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カレーライスのチェーン店でお馴染”CoCo壱番屋”さんの「カレーラーメン」です。
あまりこのＢｌｏｇでは、チェーン店の物を載せる事は無いのですが、今回は余りにも珍しいので載せて見ました。
多分、ココイチでカレーラーメンを提供している店舗も非常に少ないと思いますが、たまたま現場からの移動中で「カレーラーメン」ののぼりを見て、思わずつられて入ってしまいました(笑）
さてさて、カレー屋さんのカレーラーメン、どんな物なのか期待と不安があったのですが、食べて見ますと、サラッとしたカレースープに中太の麺が絡む、中々美味しいラーメンでした。
具材に入っているキャベツやもやしも、カレースープと良く合っていて、中々良い感じです。
そして何より、カレースープに関して云うと、「ココイチのカレールーをそのままラーメンのスープにしました！」といった感じです。
（分かる様な分からない様な・・・）
麺を食べ終えた所で、最後にライスをスープに投入してカレーおじやとして食べますと、まさにココイチのカレーその物でしたネ！
なんだか一粒で二度美味しいといった感じのラーメンでした。
ちなみにこのお店は、川崎街道の聖蹟桜ヶ丘駅を超えた先にあるお店ですが、その他の店舗でカレーラーメンを提供しているお店はまだ見た事がありません。
もしご興味がありましたら、こちらの店舗へお出掛けになって見ては如何でしょう？
さて、先日Ｂｌｏgにてご紹介した「日野市 Ｔ様邸」ですが、それからどの様に変化したのか、今日はその様子をご紹介しようと思います。
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と云う事で、日野市 T様邸施工二日目。
この日の天気も、一日目と同様にたまに薄日が差す曇りの天気でした。
さて、この日も朝から造園職方さんが急ピッチで施工を進めてくれています。
どの様に変化したのでしょう？
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この通り、人工芝が綺麗にお庭に敷かれました！
写真からでは中々分かりずらいですが、まさに綺麗で且つリアルな芝生の空間が全体に拡がっております。
お庭の奥側から見ると、以前造らせて戴いた玄関前アプローチとの雰囲気も非常に良くマッチしております！
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お庭入口と奥側の砂利との見切り部分ですが、人工芝の草丈を考慮して下地を作ったので、この通り違和感なく仕上げる事が出来ました。
そして何より、この空間を保たせる上でのメンテナンス等は基本的に不要です。
これこそ、人工芝の緑の空間を作った上での最大のメリットではないでしょうか。
またこの人工芝は、上に重いテーブルや椅子をおいて草が潰れても、しばらくすると元の位置に戻る”形状記憶機能”を持っております。
Ｔ様からのお話によると、この空間が出来上がった暁には、ご親戚や知り合いの方とＢＢＱを行いたいとお話されておりましたが、まさにＢＢＱには打ってつけの空間が出来上がりました！
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そしてうっそうとしていた既存の植栽も、この通り剪定してサッパリとさせました。
背丈も低くなったので、空間に陽が入る様になりました。
これで周りに植えてある草花等にも良く陽が入り、元気に育ってくれる事でしょう。
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最後に私がＣＡＤで作ったイメージと、実際のイメージとの比較です。
毎度同じセリフとなってしまいますが、ＣＡＤでのイメージと比べると、現物は”１２０％”の出来栄えと云えます！
ちなみに今回の施工では、職方さんが３人で取り掛かり植栽のメンテナンスも含めて、実働おおよそ２日間と云った所です。
ご検討の方には、是非参考にして頂ければと思います。
これからこの理想的な”緑の空間”をつかって、どの様なライフスタイルを描いて頂けるのか、提案した私としてはとっても楽しみです！
Ｔ様には是非、このお庭を通して素敵なライフスタイルを過ごして頂ければと思います。
ありがとうございました！
如何でしたでしょうか？
ここの所、お庭での人工芝をご所望されるお客様はとても多いです。
そんな方に、この施工写真をご覧頂いて、少しでもご参考にして頂ければ幸いです。
もしご興味をお持ち頂けましたら、こちらの”お問い合わせフォーム”より是非お気軽にお尋ね下さい！
宜しくお願いします。