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 | わたしたちイゲタヤE&Rは、「お客様の夢をカタチに…」を合言葉に、ここ日野市南平から日野市・八王子市を中心に近隣にお住まいの皆さまへ日々エクステリアのご提案をしております。 こんにちは、イゲタヤE&Rプランナーの大貫雄三です。 まだまだ慣れないながらも、これからこのBlogを読んで下さったエクステリアに興味がある皆さまへ少しでも役に立つ情報を書いていきたいと思います。 |
本日も一日とっても良い天気で、梅雨の中でとっても貴重な日曜日でしたね。
皆さんは今日一日、どの様にお過ごしになられたでしょうか？
明日は天気予報によると、一日しっかり雨が降るとの予報も出ておりますので、洗濯や布団干しを行うのには今日一日がチャンスだったのではないでしょうか？
（私はすかさず、朝から洗濯に勤しみました！）
それにしても、ここ最近の気になるニュースとして、関東圏の水がめであるダムの貯水率が過去最低の状態である事と、今年の夏は２０１０年の酷暑を上回る暑い夏になると云った事でしょうか。。
どうやら今年の冬の記録的な雪不足と、５月の少雨によるダブルパンチが今の状態の様です。
天気が続く事は良い事ですが、こういったニュースを聞くと雨の大切さを考えさせられますね。。
少なからずとも、節水等資源の無駄遣いには注意した方が良さそうです。
そして梅雨の方も、適度に雨を降らせてくれる事を祈るばかりですね。どうなる事でしょう。
さて、本日もエクステリアやお庭に関してのご相談をされるお客様が多くいらっしゃいました。
その中でとても多く寄せられる質問としては、「幾らぐらい掛かる物なの？」といったご予算の事に関してのご相談がとても多く感じられます。
特にその中でも、新築をされるご予定のお客様からそういったお話しをとても多く寄せられます。
確かに、プランを考えて行く上で絶対に無視できない部分はまさに「ご予算」ではあります。
しかし、プランニングを進め、いざプレゼンを行わせて頂きますと、「ご予算」のウェイトよりも「デザイン」「機能性」「質感」等々の違う要素のウエイトが重要視されて行きます。
もちろん私も、プランを考える上で「予算」は重要視しますが、私が最も重要視する要素はズバリ「機能性」です。
そしてその「機能性」がクリアできて始めて次に「質感」「デザイン」を考え、最後に「予算」と照らし合わせて更にデザインを精査して造り上げて行きます。
さあ、そこで予算とプランとの関係を考えて行く上で予算を併せるためには幾つかの方法があります。それは何だと思いますか？
まず始めに皆さんが思い付き易い物としては、「商品ないし化粧材等のグレードを下げる」といった事だと思います。
もちろんこれは、予算を抑えるのには一番速効性のあるやり方ではあります。
しかし考えてみて下さい。エクステリアやお庭は、家を建てるのと同じようにほぼ”一生もの”のお買い物であります。
そんな大切なお買い物なのに、全体的にグレードを下げたみすぼらしいエクステリア空間と長い間過ごす事を。。
それはとっても寂しいし、徐々に我慢が出来なくなってくると思います。
次に考える事として、「施工費を抑える」といった事だと思います。
これもある面では大切な事ではあります。全ての物に対して、非常に手間の掛かる施工を行う様なデザインを考えてしまえば、当然それに対してのコストが跳ね上がってしまいますので、手間が必要な所とそうでない所を精査してバランスを取る必要があります。
しかし、それを誤ってとらえて、職人さんの施工費を全体的に値切るなんて事は絶対にしてはいけません。
何故なら、そのしわ寄せを被ってしまった職人さんからすれば、当然同じクオリティーのお仕事をする事が出来ず、見えない所で施工の質を落とさざる負えないお仕事となってしまいます。
となれば、当然数年後経ってから様々な支障がでてしまい、それに対して保証をしろと言ってもほぼ受け入れて貰えない状態になってしまい、ほぼ泣き寝入りとなってしまうでしょう。
そこで、第三の方法があります。それは「プランを第一期・第二期・・・と分けて考える」です。
つまり、プランに対しての優先順位を必要度合いで考え、優先順位が低い物は後から考える方法です。
では、実例を挙げて説明しようと思います。
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上のイメージ図は、先日エクステリア施工を行わせて頂いた日野市 K様邸において、一番最初にお出ししたプランイメージです。
K様から頂いたご要望、お好みのイメージをお聞きして私なりに素直に造ったプランです。
しかし、当然ながらこのプラン通りに行いますと、最初にお話しされていたご予算からかなりかけ離れた物となってしまいます。
そこで、このプランにて特に何処に優先順位を付けたいかという事をお話し頂きまして、
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「是非この玄関前のスリットフェンスと門袖は実現化したい！」というご要望を頂きました。
そこで、お客様と色々とお話しを詰めた結果、
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今回のプランでは、奥側の植栽・フェンス・門扉はまだそこまで必要ではないと云う事になりました。
そこで、後々フェンス等の設置がし易い様に必要最低限の高さにて土留めブロックを設置する所で抑えました。
これにより、予算面でかなりのコストカットを行う事ができ、仕上げ等に妥協する事無く、なんとかお話しされてたご予算に合う事が出来ました。
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そして実際に出来上がった第一期目の完工写真です。
この際の一番の肝入りである玄関前エクステリアは、職方さんの技術をおしみなく使えたお陰で、イメージ以上に非常に良い仕上がりとなりました。
そして奥側の部分に関しては、最低限の土留めブロックにて留める事で第一期目での予算を抑えるだけではなく、未来にて土留めブロック上にブロックを積み増ししたりフェンスを設置する事がやり易い様に設計しております。
コストをただ抑えるだけではなく、“未来”の事もしっかりと考える事。これこそプランを行う上でとても重要な事と考えます。
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そしてしばらくして、いよいよその”未来”を現実化して行く時期がやって参りました。
第二期目では、実際生活して見て出てきた改善したい点等をしっかりと考慮し、前回ご提案したよりもフェンス高等を高い物に変更し、門扉の仕様も、最初に提案した際にはまだ無かった玄関ドアと同じデザインの物にてご提案しました。
更に、リビングルーム前に屋根が欲しいと云う事で、LIXILの木目調カラーに合せた新商品「シュエット」というテラス屋根をご提案しました。
更にご予算に余裕を持たせる事が出来たとの事で、駐車場奥にコンクリート舗装部を延長。そこへ物置き・立水栓・植栽スペースをご提案させて頂きました。
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そして先日実際に出来上がった第二期目の完工写真です。
見た目だけではなく、実際に生活された上で出て来た機能面での改善点を考慮して造っただけありまして、まさに「機能美」という表現が相応しいエクステリアに仕上がりました。
また、駐車場奥側も右側の写真の通りとても纏まった物になりました。
ちなみに植栽スペース奥にひょいっと出ている白い管は、後々ここに照明等の電気器具を設置する事を考慮した電管です。
こういった所も、しっかりと”未来”を考えたイゲタヤE&Rのポリシーが光っている部分だと思います。
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そしていよいよ第三期目として、駐車場にお隣さんに考慮したカーポートをという事で、上のイメージの様な仕様のカーポートを設置予定です。
このカーポート、三協アルミの「マイリッシュOK」といいまして、右側の写真でもお分かり頂けると思いますが、左右方向ではなく前後方向に屋根勾配を付けたカーポートなのです。
そしてカラーに関しては、三協アルミが今年出しましたアルミカラーの新色「アースブラウン」を選択しました。
特徴は一見すると木調色の様な温かみのある色合いをアルミカラーで体現させた事で、コストを抑えながら良質のデザインとした点だと思います。
実際にこのカーポートがどの様な雰囲気に仕上がるのか、今からとっても楽しみです。
といった感じで、第一期・第二期・・・と分けたプランニングの一例をご紹介させて頂きました。
これはあくまで一例ですが、長いスパンで無理なく予算の計画を立てて行う方法としてはとても有効であると思います。
また、メーカー各社にて毎年様々な新商品を出すので、タイミングが合えばそういった商品にてご提案する事も可能です。
ただしデメリットとしては、
�．灰好箸量未覗軋療�に一気にやるよりも高くなってしまう。
��他の様々な事（趣味・娯楽・自動車等）に目が行き、次の工事への一手が中々踏み込みずらくなってしまう。
といった事も挙げあられるので、必ずしもこの方法が全てでは無いと思います。
そういった事の判断が中々付かないとお悩みでしたら、是非一度我々イゲタヤE&Rへご相談下さい。
プロとしての長年の経験等から、きっと良いアドバイス・ご提案等が出来ると思いますので、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。宜しくお願いします。
2016/06/11：プランナーの現場最前線！！ VOL.68 日野市 T様邸工事進捗状況
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本日も昨日に引き続き、とっても良い天気でしたね。
梅雨の合間の晴れ間は、私たちの様な外仕事を主にしている物にとって、とっても有難い物です。
しかし日中の３０℃近い陽気は、やはり身体に堪えますね。。
私が普段仕事で運転している軽トラックにはエアコンが付いていないため、この時期からはとってもきついのです。
なので熱中症対策は本当に欠かせません。
皆さんもまだ身体が暑さに慣れていないため、体調を崩し易いと思われます。
くれぐれも、こまめな水分と適度な塩分をとって、熱中症に掛からない様に気を付けて下さいね。
さて、本日も１件現場に動きがありましたので、その事をご紹介しようと思います。
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本日の現場は、日野市 T様邸の施工現場です。
前回のBlogにてアプローチ等が出来上がりまして、本日はいよいよ最終工程となります。
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本日行う工程は、２階ベランダに設置されているテラス屋根の修繕工事です。
間口のかなり長いテラス屋根なのですが、雨が降ると真中の雨どい部分から雨水がぽたぽたと垂れて来てしまって困っていたとの事でした。
職方さんと実際に上がって見て見ますと、本来なら中心から左右に掛けて”山型”に勾配が付いている物なのですが、”谷型”に真ん中部分が下がってしまっており、常に水が真中で溜まってしまっている状態になってしまっておりました。
どうやら原因は、今年２月頃に降った大雪にて真ん中部分が重さの影響を受けて下がってしまった事が原因の様でした。
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という事で、早速作業を開始しました。
今回は、カーポートの施工を担当した篠崎さんが腕を奮います。
まず、テラスの中央二本の柱に付いているボルト等を緩めてフリーの状態にします。
ちなみに２階用テラスは１階用と違い、前柱の固定は専用ブラケット金具とボルトにて、ベランダ手摺りの壁内に入っています間柱に打ちつけて固定する構造になっております。
そのため、ボルトを外してブラケット金具を取り外さなくてはならないのですが、これがまた一苦労なのです。。
実は、以前このテラス屋根を設置した業者がかなり強引に締め付けたらしく、ボルトの頭が減ってしまっている状態でした。
これではどうやっても外せないので、今回はブラケットごとサンダ―という道具で切断して外す方法を取りました。
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ブラケット金具等の固定金具を外した所で、今度は梁を持ち上げて任意の勾配を造り、持ち上げた分の高さにて柱下に介ものを咬まして仮押さえをします。
そして新たな位置にて、こちらで用意したブラケットをボルトにて固定します。
またその際、新たなビス穴から壁内に雨水が入り込まない様に、必ずシリコンコーキング材にて予め充填し、それからボルトにて固定します。
（もし雨水が壁内に入りますと、内部の木製柱が傷んでしまい、壊れる恐れがあります。）
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もう片方の柱も同様に新たなブラケットにて固定し直します。
そして山型に勾配がとれるようになった事で、今まで横樋に溜まっていた雨水が見事左右の樋に流れるようになりました。
仕上げに水漏れが起きそうな箇所にコーキング材を施し、お掃除をして作業終了です。
大半の業者は雨漏り個所にコーキング材を充てんして作業終了というケースが多いのですが、私たちは根本的な原因を突き止めてそれを改善させる修繕を行いました。
そしてそれを行うために、既存のテラスのメーカーを調べた後に商社やメーカーを動かして必要な部材を手配し、職方と工法を相談してお施主様ご協力のもと、作業を進める。。まさにこれぞ、チーム一丸となって取り組む「イゲタヤクオリティー」の修繕なのです！
という事で、ようやくT様邸の施工も本日をもちまして無事完工する事が出来ました。
長い期間でしたが、お疲れ様でした！
如何でしたでしょうか？
今回の日野市 T様邸の案件においても様々な要素が含まれた施工内容だったと思います。
後方支持タイプのカーポートしかり、既存機能門柱の角度等もしかり、アプローチデザインもしかり、そして本日のテラス屋根修繕もしかりです。
どの工程も、様々な職方の技術や経験、そして良い道具があってからこその素晴らしい施工が出来たのだと思います。
そして何より、様々な工程を温かく見守って頂きましたお施主様であるT様がいたからこそ良い施工だと思います。
是非新たにお造りしたエクステリア空間が、T様御一家にとって使い勝手の良いものであれば幸いです。
そしてこのBlogを通して、様々な方にエクステリア工事がどれだけ奥深い物なのか知って頂ければ幸いです。
今後もまた、このBlogを通して様々な情報を発信しようと思いますので、是非御期待頂ければと思います。
宜しくお願いします！
2016/06/10：プランナーの現場最前線！！ VOL.67 八王子市 A様邸工事進捗状況
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一昨日・昨日と２日ほどBlogをお休みさせて頂き、申し訳ありませんでした。
本日より再びBlogを再開いたしますので、是非宜しくお願いします。
さて昨日頂いた休暇にて、夜にとある所へ行って来ました。
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上の２つの写真から、どことなく見覚えのある所だと思いませんか？
左は不二家の特徴的な看板。右はソニーの看板。これで何となくお分かりになった方もいらっしゃるのでは？
そうです。答えは「銀座４丁目」の風景です。
しかし、どちらの光景も大抵は下側から見上げる事が多いと思いますが、それをなんと上から見下ろすなんて不思議と思いませんか？
実は昨日伺った所は、
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銀座に出来ました最新スポット「東急プラザ銀座」の屋上にあるガーデンテラス「キリコテラス」です。
銀座の大人な雰囲気にとってもマッチした、非常にモダンでシックな空間が広がり、上部には植物を植えて造った「グリーンウォール」がぐるりと囲み、奥側にはシンボルツリーがとても良い雰囲気で植えてあります。
まさに現在における「都会のオアシス」とはこの様な空間なのかと考えさせられます。
また、先日のBlogにて、ライティングのお話しをしましたが、まさにその手法を使ったライティングにてグリーンがとってもお洒落に浮かび上がり、全体的にお洒落で優しい空間を醸し出しております。
銀座という都心の一等地で、この様なお洒落な空間がある事、本当に贅沢の一言に尽きました。
ちなみに場所は、有楽町駅から数寄屋橋交差点に向かった所にあり、となりはソニービルがあります。
もちろんショッピングモールなので入場料掛かりませんし、中にはとてもお洒落なショップが並んでいて一見の価値はアリだと思います。是非お出掛けになる事をお勧めしますよ！
さて本日は、２件の施工現場へ伺って来ましたのでその事をご紹介しようと思います。
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１件目は、八王子市 A様邸です。
改めまして、レンガタイルと鋳物フェンスの雰囲気がとってもお洒落な良いエクステリアとなりました。
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そして本日電気工事が入り、上の写真の通りインターホン、そして照明が入りました。
さて「照明？どこに？？」と思われる方も多いと思いますが、実は今回の照明は上部のアルミ笠木内に組み込まれている「LEDバーライト」にて間接的に点灯する様に工夫されております。
更にこの照明、電圧を１００Vを１２Vに落とす事で安全且つ省電力となり、更にトランスﾕﾆｯﾄに組み込まれている明るさセンサーとタイマーにて自動点灯・消灯する優れモノなのです。
本当は肝心要の点灯した様子をお見せしたいのですが、残念ながらここ最近の日の長さで、暗くなるのが２０時ぐらいと遅くなりすぎてしまっていて撮る事が出来ませんでした。
改めて別の機会にて、点灯している様子をアップしますので、是非御期待頂ければと思います。
A様邸では本日にて、予定しておりました工程が全て無事終了となりました。
ただし、実は最後の工程として道路際フェンスの下部のタイル貼りが残っております。
これは、今年度中に行われる道路工事にてフェンス沿いに「L型側溝」が設置される事に伴い、敢えて残す様にしました。
いつ行われるかは行政次第というなんともやるせない気持ちでいっぱいなのですが、一日でも早く施工にあたりたいものです。
またこちらも、今後施工に動きがありましたらこのBlogにてご紹介しますので、是非御期待下さい。
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２件目は、多摩市 J様邸です。
こちらもLIXILの木調色である「クリエモカ」で統一されたエクステリア、とっても温かみがあって素敵なデザインに仕上がりました。
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そして最後の工程となる、ガーデンシンクの設置と電気工事の工程となり、上の写真の通り無事納める事が出来ました！
ガーデンシンクは、全体的にピンク系のパステル調のモザイクタイルがとても色鮮やかな物で、今回のウッドデッキ空間に可愛らしさをプラスしてくれています。
先日水栓柱を支えるために造ったコンクリート基礎には、別途用意したモザイクタイルを張る事で無骨さを解消！
全体的にとっても良い感じに仕上げる事が出来ました。
そしてシンクとコンセントの間には、先日設置された「LEDポイントライト」のための１２Vトランスﾕﾆｯﾄを設置。
とっても機能的な配置となりました。
もちろんこの１２Vトランスﾕﾆｯﾄも、最初に八王子市 A様邸で御紹介した通り明るさセンサーとタイマーが内蔵されている優れ物で、自動点灯・消灯を行ってくれます。
こちらに設置されているポイントライトは、夜間になりますと上部の「LIXIL レイスクリーン」を下から照らす事で浮かび上がらせ、間接的に空間を明るくするといった手法を用いたのですが、残念ながら日が長すぎてこちらもその様子を納める事が出来ませんでした。。
こちらのライティングの雰囲気も、後日改めてBlogにてご紹介できればと思いますので、宜しくお願いします。
そしてこちらの案件も、無事に完工する事が出来ました。
長きに渡っての施工となりましたが、お疲れ様でした！
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上の写真は、J様邸 A様邸のCADでのイメージ図と実際の写真です。
多少撮影した角度に違いがありますが、ほぼ同じかそれ以上の仕上がりと言っても良いと思います。
この様に素晴らしい作品が出来たのも、なによりもお施主様を含めたチーム一丸となったからこそ出来上がった物であると思います。
この出来上がりました新しいエクステリア空間にて、これからどの様なドラマが起きるのかプランナーととっても楽しみです！
是非長い間、愛着を持って接して貰えれば、とっても幸いです。
さあ、そしてまた新たに別の施工現場が私たちを待っております。
これからどの様な物が出来上がるのか、今からとっても楽しみです！
また施工現場にて動きがありましたらこちらのBlogにてご紹介いたしますので、是非御期待下さい！
ありがとうございました。