プランナーの現場最前線！！ VOL.154 日野市 H様邸ブロックフェンス工事施工前状況
 | わたしたちイゲタヤE&Rは、「お客様の夢をカタチに…」を合言葉に、ここ日野市南平から日野市・八王子市を中心に近隣にお住まいの皆さまへ日々エクステリアのご提案をしております。 こんにちは、イゲタヤE&Rプランナーの大貫雄三です。 まだまだ慣れないながらも、これからこのBlogを読んで下さったエクステリアに興味がある皆さまへ少しでも役に立つ情報を書いていきたいと思います。 |
改めまして、新年明けましておめでとうございます！
２０１７年になりまして、今日は１月７日”七草”となります。この日は一般的には朝に”七草粥”を食べて、お節料理などのご馳走で疲れた胃を休めましょうといった日に当たるとの事です。
Blogをご覧頂いている皆さまも、三が日には沢山のご馳走を召し上がられた方も多かったのではないでしょうか？
そんな私も、今年のお正月は色んな所へ出掛けたりして、とっても楽しい休暇を過ごさせて貰いました。
しかしそんな中でも、必ず毎年行っている事があります。それは・・・
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私の住んでいる八王子の鎮守様である”八幡八雲神社”での初詣です。
私も八王子に生まれて気が付けば４０年が経ちましたが、ずっと幼い頃から見慣れているこの神社の風景は、何処となくホッとさせてくれ、気持ちも何処となく清らかにさせてくれる様に感じます。
そんなこの神社にて昨年１年間の無事を感謝すると共に、今年は”酉年”だけに更なる”飛躍”出来る年になる様にと、しっかりと願掛けして参りました。
そして何より、私たちイゲタヤE&Rに御期待頂いているお客様へ少しでもお役に立てるお仕事が出来る様にと云う事も、一緒に願掛けして参りました。
今年も１年、このBlogを通して皆さまに少しでもお役に立てる情報をお知らせ出来る様に頑張って参ります！
是非是非、宜しくお願い致します！！
さて、早速今日から当社が手掛けた施工案件の情報をお届けして行こうと思います。
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本日よりご紹介致します案件は、日野市にお住いのH様邸です。
とても広大な敷地に、ヒバ等で造られた立派な生垣が周囲を囲っております。
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こちらは逆側から見た様子です。
生垣の高さは、おおよそ２m強もある非常に立派なものです。
この高さの生垣が奥の小路から門袖までL字状に囲っておりまして、長さで云いますとおよそ４０m程になります。
この広範囲に渡って囲っている生垣を、ご主人様自ら何十年も掛けて手を入れて維持されていたとの事。
とにかく”凄い！！”と云う一言に尽きました。
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そしてこちらが敷地内の様子です。
ハナミズキ・ウメ・クロマツ・セージ・バラといったグリーンが良く手入れされており、それらが芝生の空間を囲っており、とっても居心地の良い空間となっております。
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そして玄関横に植えてあります立派な樹木、こちらは”藤”になります。
ご主人様にお聞きした所、５月の花の時期になると、まるで”滝”の様に咲き誇り、前を通りかかる人達が何人も足を止めて眺めているとの事。
私もこのお仕事を始めて２０年近くになりますが、これだけ立派な藤を見た事は中々ありません。
是非その時期に見て見たいものです。
さて、この他にも敷地内には様々な樹木が植えられているのですが、どの樹も御主人様お一人で丹精込めて手入れをされているとの事なのです。
しかし、徐々にお歳を召されてからは体力に限界を感じ始め、特に周囲を４０m以上に渡り囲んでいる生垣の手入れは手をこまねいていると悩みをお話頂きました。
また、この家を次の代に渡す際、生垣をそのまま残してしまっては、大変な負担を一緒に背負わせてしまうので、この際私の代でキッチリとけじめをつけたいと仰って頂きました。
長年手塩に掛けてお育てになられた生垣との決別をご決断された御主人様にはとっても頭の下がる思いで一杯になりました。
さて、今回の案件のご相談内容をまとめますと・・・
�ヽ絢�の生垣を全て撤去する。
��撤去後、新たにブロックとフェンスにて現状と同様のプライバシー性を保てるフェンスを提案して欲しい。
�Ｎ�側の勝手口となっている箇所に、新たに門扉としっかりとした階段を設置して欲しい。
と云った事が挙げられました。
内容からしますと、比較的単純なものであると思われるかもしれませんが、実はこの中には様々な懸念点が挙げられます。
それは次の通りです。
�‘始�と敷地との境界線（官民境界）が曖昧になってしまっている事。
�∪験晴爾棒里�らの配管等が埋設されている恐れがあり、その事を考慮の上設計しなくてはならない。
�Ｉ瀉呂�かなり広大なため、見た目では分からない高低差が生じており、その事を考慮してフェンス高を設定する必要がある。
�い�なり大規模な工事のため工期を長く見る必要があり、それと同時に生垣撤去後の仮フェンスの事を考慮する必要がある。
と云った点が挙げられました。
特にこの中でも、�，龍�界線が曖昧になってしまっていると云う点は、プランを考える上で非常に悩みの種となっておりました。
何故なら、隣の敷地を少しでも超えて構造物を設置してしまった場合（これを”越境”と云います。）、お施主様の責任において撤去をしなくてはならないというリスクが生じる恐れがあるからです。
まして、今回の場合”道路”と”敷地”との区界であり、その道路が”都道（つまり管理は東京都であると云う事）”と云う点がかなりの厄介な部分と云えます。
実際にこの区界問題によって、様々な揉め事となってしまっている事例があり、場合によっては自治体から強制的に”撤去命令”が下されてしまう場合もあり、細心の注意が必要です。
私たちの業界では、基本的に”隣地境界””官民境界”が曖昧になっている場合は工事を請け負わない事を基本としております。
そしてお客様には必ず、施工を行う上でこの”区界”をハッキリとさせた上で御依頼頂く事をお願いしております。
（これには、隣地に関係する方立ち会いの元、”測量師”を読んで改めて”境界杭”を設置してもらいます。）
もし同様な工事を御検討されている方がいらっしゃいましたら、まずはこの点をしっかりと御確認頂いた上でご相談される事を強くお勧めします。
さて、その様な様々な問題に対して私たちイゲタヤE&Rも様々な専門家の意見を元にお話を進めまして、何とか御提案へと繋げる事が出来ました。
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上の写真は、私がCADにて描いたリニューアル図です。
既に設置してあります門袖や建物のサッシの色目等を考慮し、ブラウン系の化粧ブロック”エスビック「リブロックＦ」ブラウン”に、目隠し性の高い”ＬＩＸIL「ライシスフェンス１３型」オータムブラウン”にてご提案致しました。
更にフェンスとブロックに生じる隙間に関しては、フェンスのオプションである”下桟カバー”を設置して更なる目隠し性考慮しました。
ちなみにここまで目隠し性が強すぎると、風通しが悪いのではと思われる方もいらっしゃるかも知れませんが、実はこのフェンスは細い桟での”ルーバー形状”を形成しており、しっかりと風が抜ける様になっております。
植栽を大切にされているＨ様には、機能面でとてもマッチしたフェンスと云えます。
また高さに関しては、数メートル間隔で１段ずつ積み増しし、基準としているフェンス高さ（1.8ｍ）をキープできる様に設計しました。
また勝手口に関しては、同様のデザインの門扉”ＬＩＸIL「ライシス１３型門扉」”を両開き仕様にてチョイス。
一見すると大き過ぎると思われるかもしれませんが、ブロック塀の積む範囲を少しでも狭めてコストを節約しようとした私プランナーなりの工夫です。
そして、道路と敷地内との段差を、化粧ブロックにて階段を造作する事で緩衝させ、出入りをし易い様に考慮しました。
この新たなフェンスの設置により、敷地内はスッキリとした空間となり、更には外周のメンテナンスが不要となるため、心おきなく庭作りに専念できる様になります。
ただし、これだけの広範囲のフェンス改修、正直費用面もかなりの額となりました。。
（個人邸にて私が手掛けたフェンス工事の中でも、かなりの高額なものです。）
しかし、その費用に関してはＨ様に分かり易い様にお見積書を工夫し、丁寧にご説明させて頂きました。
Ｈ様もかなり悩まれた様ですが、ご家族の方と度重なるご相談の上で御契約させて頂きました。
もちろん御契約頂けた事はとても有難い事でしたが、それと同時に事前の打ち合わせ通りに施工が進められるのかと云う重い責任感と不安感で正直一杯になりました。
とは言っても、Ｈ様から私たちイゲタヤＥ＆Ｒをご信頼戴いた訳ですから、しっかりと責任を果たさなくてはなりません！
と云う事で、次回のＢｌｏgでは実際の施工の様子を順繰りにご紹介して行きます。
ここの所、生垣からフェンスへと造り変えたいと云うご相談もとても多いので、きっとそんなお客様に対しての参考になる内容であると思います。
是非、御期待頂ければと思いますので宜しくお願いします！