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 | わたしたちイゲタヤE&Rは、「お客様の夢をカタチに…」を合言葉に、ここ八王子市八日町から日野市・八王子市を中心に近隣にお住まいの皆さまへ日々エクステリアのご提案をしております。 こんにちは、イゲタヤE&Rプランナーの大貫雄三です。 拙い文章ながらも、これからこのBlogを読んで下さったエクステリアに興味がある皆さまへ少しでも役に立つ情報を書いていきたいと思います。 |
本日は晴天に恵まれ、比較的過ごし易い１日でしたが皆さま如何お過ごしでしょうか？
先週から前線の停滞により、夏から一気に秋の気配を感じられる気温となりましたが、長雨続きの天候の時は何処となく気分も沈みがちになる物ですね。
そう思いますと、本日の様にお日さまが見える天気の有難さを感じさせられますね♪
さて、先日大手エクステリアメーカーであるLIXIL主催の研修会に参加して参りました！
と云っても、ショールームへ出向いてと云う形ではなく、”ZOOM”アプリを使ったオンラインセミナーと云う形で参加して参りました。
”ZOOM”を使ってのお仕事は、Blogをご覧頂いておりますお客様の間でもかなり多くの方が使われていると思いますが、実は私、オンラインセミナーと云う形で”ZOOM”を使用したのが今回初めてでした。
総勢１００人もの大勢の方が参加されていたようですが、いったいオンラインでどの様な感じでセミナーが行われるのか内心不安ではあったのですが、意外にもスムーズに受講する事ができ、現在の技術力の進歩に驚かされてしまいました！？
コロナ禍で様々なマイナス面が多い中、リモート技術等に関しては今後の世の中においてとても大きな一歩だと改めて考えさせられました。
そう思いますと、コロナ騒動が落ち着いた後において、対面とリモートを巧みに使った新たなサービス等々は、今後どの様な発展をしてくのかとても楽しみになって来ますね！
さて本日も美味しいお昼ご飯を求めてこんな物を食べて参りました♪
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本日は、八王子は四谷町。高尾街道の松枝橋ちかくにありますラーメン店”横浜ラーメン 道”さんと云うお店へ始めて伺ってみました。
こちらのお店、私が良くラーメン店探しにてお世話になっているSNSのグループの中で、良く話題に上がるお店でとても気になっていたお店なんです。
さて、今回は始めて伺ったお店なので奇をてらわずデフォルトの”中華そば”を選びました。
出て来たラーメンですが、店名にもあります”横浜ラーメン”と云う名の通り、醤油豚骨スープに太麺と云った、所謂”家系”ラーメンとなります。
しかし味は、醤油等の味がきつくない優しい味で、太めの麺との相性も抜群！
具材のホウレンソウやチャーシューも良い感じなのですが、なによりも秀逸なのが”海苔”なんです。
家系では大きな海苔を載せているお店が多くありますが、こちらのお店の海苔は一味違いまして”わさび海苔”となります。
この”わさび海苔”の風味と醤油豚骨スープとの相性が非常に良く、結構病みつきになりそうな感じでした♪
私はやりませんでしたが、これならライスを頼んでご飯の上にスープを少々掛けて、わさび海苔を巻いて食べたら非常に美味しい事請け合いでしょうね（笑）
個人的には”家系”の様なコッテリ系のラーメンはあまり好みではないのですが、此方のお店はお勧めしたい家系ラーメン店だと思います。
もしご興味がありましたら、是非お出掛けになって見て下さいね！
さて本日も、前回のBlogの続きを書いて行こうと思います。
前回のBlogにて、施工前の状況御紹介しました”日野市 S様邸”新築外構工事。
いよいよこの日から施工開始となります！
お客様のご期待に応えられる様に、職方さん達と一丸になって施工にあたります♪
さて、まず最初に行う作業は、家の前の土を掘削して行く作業からとなります。
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東側から敷地を見た様子。
こうして見ますと、道路から敷地の高さがかなり上がっている事が分かります。
まずは道路と繋がります駐車スペースの残土掘削が必要ですね。
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という事で、早速土の掘削作業を始めて行きます。
土は”ユンボ”と云う重機を使ってどんどんと掘削し、発生した残土はダンプカーに載せて処分場へ運び出してきます。
ちなみに土は掻き出す際に空気を含んで膨らみます。その量、およそ1.5〜２倍に膨らむと云われております。
今回はコンクリートの厚みが必要となる駐車スペースの範囲がとても広いので、発生する残土もおよそ２トンダンプ６〜７台分との事。
残土搬出のコストが掛かる理由も、こうして現場に実際に立ち会いますと、とても良く分かります。
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残土の搬出が終わりますと、次は路盤材として必要となる砕石を敷地内に搬入します。
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ダンプカーから落とした砕石は、職方さんが鋤簾を使って人力で均一に拡げていきます。
なかなかの重労働です。
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鋤簾で砕石を拡げ、最後にユンボのキャタピラーを使って踏み固めた様子です。
実はお客様から、「数日中に引越しの作業を行いたいので、人が入っても大丈夫な様にしておいて欲しい」と云うご要望を頂きまして、急ピッチで路盤作業を行いました。
砕石を撒いて踏み固めた状態にしておけば、敷地内に入ってもドロドロにならずにすみ、引っ越し作業も行いやすいだろうと段取りしてくれた職方さん達の気配りのお陰て、お客様も引っ越し作業が滞りなく行われたと喜んで頂けました。
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東側の残土掘削に関しては、ブロック塀のベース作りも一緒に行う事を考慮して、後日引っ越し作業が完了した後にて設定しました。
こちら側はガス配管等の設備配管や、お隣り様への配慮も考えながら作業を行わなくてはならない為、少々手間が掛かりそうです。
何事も無く、スムーズに作業が進んでくれれば良いのですが。
それではこの続きは、次回のBlogにてご紹介しようと思います。
どうぞ宜しくお願い致します！
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８月もあっという間に終わり、気付けば今日から９月となりましたが皆さま如何お過ごしでしょうか？
前回のBlogでも書きましたが、８月中は東京オリンピック、甲子園、東京パラリンピック等々様々なビッグイベントが目白押しでしたが、華やかなイベントのあった１か月には思えない憂鬱な８月に思えました。
やはりその原因は、”新型コロナウィルス”なのでしょうか。
夏と云えば、花火大会や夏祭りなどなど様々なイベントがあって、それを機会に久々に会う友人知人との触れ合いがある事で、かけがえのない思い出が生まれる。
そんな当たり前のことが、昨年同様今年も奪われてしまった事にとても悲しい気持ちになります。。
私も人ととの接触が仕事以外ではほぼ無く、とても寂しい気持ちで１か月を過ごしてきたと思います。
（ちなみに８月の私にとって大きなイベントとしては、月初めに行った２回目のワクチン接種でしょうか。）
そんな中、唯一励みになったのは、承った施工現場が完工し、お客様からお褒めの言葉を頂けたときでしょうか。
その言葉を頂く度に、私も職方も一生懸命仕事をした甲斐があったと本当に嬉しく思います！
そして同時に、人とのふれあいの大切さも身に染みて感じさせてくれました。
流行り病に関してメディアの多くはいまだにネガティブな発言が多くありますが、一方でワクチン接種や治療法等々、色々と平時へ向けての明るい方向性も示し始めている様です。
今日から新しい月になりますが、希望をもって頑張って行きましょう！
さて本日も、美味しいものを食べにこんな所へ行って参りました♪
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本日伺いましたお店は、八王子は高倉町。日野バイパス沿いにありますラーメン店”十八製麺”さんです。
自家製麺を巧みに使って、様々なメニューにチャレンジしているお店で、私も数年通っているお気に入りのお店です！
本日選んだメニューは、この時期限定で出されている”親子冷やし”と云うとても涼やかなネーミングのメニューです。
と云っても、”親子冷やし”って聞いただけじゃ”冷たい親子丼？！”なんて思っちゃいますが、そうではありませんでした(笑）
出て来たメニューは、冷たい塩スープにシャキッとした麺、白髪ねぎ、メンマ、そして細切り大葉が添えられた大ぶりの炙り鶏チャーシュー。
もう片方の器には、出し汁ととろろ、そして温玉が入っていて、ここで始めて”親子”の意味が分かりました♪
ちなみにお店の方からは、”最初に冷たいラーメンとしてどんぶりの麺を食べて貰って、途中からつけ麺の要領で温玉の入った器に麺を付けて食べて見て下さい”との事。
と云う事で最初は冷たいラーメンの方から食べて見ましたが、出汁の効いたスープと麺の喉越しがとても良く、相変わらず美味しいラーメンを作るなぁって感心させられてしまいました。
途中から云われた通り麺を温玉の入った器に浸けて食べて見ますと、更に喉越し良く、且つ温玉のまろやかさも相まってとても美味しかったです！
何より、大ぶりの炙り鶏チャーシューがとても食べ応えがあり、期待通りの美味しいラーメンでした。
また最後に、サービスの炊き込みご飯の上にとろろ＆温玉を載せて食べて見ましたら、もう満足ですね(笑）
夏の限定メニューなのでいつぐらいまで提供しているか分かりませんが、とてもおススメしたいラーメンです。
もしご興味がありましたら、是非お出掛けになって見て下さいね！
さて本日より、新たな案件のお話を御紹介しようと思います。
ここの所、新築を建てられるお客様から外構工事をご相談される方が多くいらっしゃいます。
しかし多くの方が、ハウスメーカーや工務店から云われるがままに依頼して、出来上がって見たら使い勝手が悪い等ご満足されていない方が多いようです。
そこで今回より、とある新築外構案件のお客様を通してプランニングのポイントをお話しできたらと思います。
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本日よりご紹介します案件は、新築外構案件の”日野市 S様邸”です。
現地では様々な住宅が建築中で、その一角にご依頼頂きましたお客様のお宅がありました。
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建物デザインはとてもシンプルな物で、シックなネイビーブルー系の外壁がとても印象的です。
こう云ったシンプルなデザインの建物の場合、外構の印象一つで良し悪しに大きく影響されます。
中々にプランナーとしての責任重大です(笑）
さて建築中の場合、まだお施主様に引き渡されていないので敷地内に入る事は難しいのですが、外側からでもわかる注目しておかなくてはならないポイントが幾つかあります。
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その一つとして、”隣地境界ブロックの有無”が挙げられます。
外構プランの中でも最も基本となるのは、お隣り様との境界を区分けする為の物を何にするかと云う事が挙げられます。
区界がハッキリしていませんと、色々な問題が生じてきます。
一つは、”越境”（つまり設置物等が土地の区画を超えてしまう事）の問題。その他に、プライバシー等の防犯面の問題や、雨水の侵入の問題等々。
どれも一歩間違えますとお隣り様との大きなトラブルへと発展してしまいます。
そういった問題を未然に防ぐ事として”境界ブロックの設置”が挙げられます。
今回のS様の場合、住宅奥側には既に３段ブロックが積まれておりましたが、西側、東側両サイドにはブロックは設置されておりませんでした。
また、ブロックを設置する際にもう一つ気を付けなくてはならないのは、”お隣り様との土地の高低差”です。
以前のBlogでも説明した事がありますが、両サイドにて高低差が生じる場合、その土地の土圧に耐えられる様にブロックも基礎等で強度を持たせた”土留めブロック”として構築しなくてはなりません。（当然ながら、通常のブロック塀よりもコストが上がります）
画像の上段左側が東側隣地境界の様子ですが、お隣り様との間に高低差が生じていて、その土をコンパネと木杭で設けた仮設土留めで押さえております。
ブロック設置の際には、”土留めブロック”を考慮して設置しなくてはなりません。
また、画像上段右側は西側の隣地境界の様子ですが、こちらもブロックは設置されておらず、何かしら区界に見切りを設けなくてはなりません。
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隣地境界ブロックは比較的見落としされやすい地味な存在ですが、設置距離もかなり長くなるので思った以上に高コストになり易いです。
その為、設置の際には幾つかポイントがあります。
一つは、”請負の建築会社との交渉”です。業者によってはブロック工事を一手に引き受ける大きな施工業者を傘下にしている所もある為、こう云った比較的単純なブロック工事だと好条件を引き出しやすい場合があります。
場合によっては、建築費の中でサービスなんて事にもなるかもしれないので、是非交渉して見ても良いかも知れません。
もう一つは”共用物”としての設置です。
境界線を中心にブロックを設置する事で、お隣り様とブロック塀を共用する事で費用を折半して抑える方法となります。
その代わり、施工等に関して必ずお隣り様の同意が必要となってくる為、それによる様々なデメリットも考慮しなくてはなりません。
今回S様の場合、この住宅街のルールで、”東側の隣地境界ブロックに関しては自費で設置する”と云う事になっているとの事です。
と云う事で、実際にブロックを設置するのは東側のみで、西側に関しては東側で使われている仮設の土留めを使って区界を立てて欲しいと云う事になりました。
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もう一つの注目点として挙げられることは、”水道メーター”を始めとした配管設備の位置です。
水道メーターが設置されている箇所が駐車場を設けようとしている位置とする場合、メーターと道路との高低差がとても重要となって来ます。
（万が一、水道メーターが道路よりも高い位置にある場合、水道局指定の専門業者にメーターの移設を依頼しなくてはならなくなります。）
特に中古物件等を購入した際、土地を掘削して駐車場をと云ったケースでこう云った問題が生じやすいです。
今回の場合、上の画像右側をご覧頂きますと水道メーターと道路との高さ関係がほぼ同じであることがお分かり頂けると思います。
もし建築中にて水道メーターと道路との間に高低差が生じてしまっていると分かりましたら、必ず施工業者とご相談される事を強くお勧めいたします。
（ガス配管や下水管も同様です。）
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更にお客様からはご相談時に、建築業者からの各図面をご用意して頂きました。
上の画像は左側は”敷地平面図”。右側が”建築立面図”です。
この二つの図面をCAD内に取り込み、現地での調査内容や画像等を元にプランニングを行っていきます。
ちなみに事前にお客様から伺っていた事として、建築業者から提案された外構プランが、前面敷地一杯に土間コンクリート舗装を施して駐車場とした、なんとも云えない無機質な物で、金額もその内容にそぐわないものだとの事でした。。
確かにお客様からのご要望としては、”駐車スペース２台分＋α”との事で、であれば敷地一杯使って３台分設ければと考えてしまったのかもしれませんが、それではいくら何でも殺風景としか言いようがありません。。
せっかくシックでお洒落なお家が建つのですから、せめて玄関周り等はお洒落に見せたいものです。
そこでプランニングする上で重要となる事が、”ゾーニング”です。
”ゾーニング”とは、家の間取りを考えるのと同様に”駐車場””アプローチ””門周り””駐輪場””お庭”等々と云った機能的に必要なスペースをゾーンとして区分けしてプランニングして行く手法の事です。
お客様からのご要望から欲している機能を挙げて”ゾーン”として区分けし、更に優先順位等々を考慮してプランを立てて行きます。
そして出来上がったプランがコチラです。
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お客様から頂きましたご要望、ご予算を考慮してお造りしたプランです。
先述した東側境界ブロックに関しては、お隣り様との高低差を考慮して必要最小限の段数にてブロックを積み、その上に”ハイグリッドフェンス”と云うメッシュタイプのフェンスにてコストと機能を優先したフェンスとしました。
西側境界は東側で使われていたコンパネと木杭での仮設土留めを活用して区界としました。
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西側は２台分の駐車スペースを確保して、土間コンクリートにて舗装を施します。
また、タイヤの乗らない中央部分は敢えて未舗装として化粧砂利を敷き込む事で、単調になり易い駐車スペースのアクセントと舗装範囲節約によるコスト削減を計りました。
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今回のプランにおいて最も重要となる箇所が東側の玄関前のスペース。
前面道路は西側から東側に掛けての坂道で、道路から玄関前では高低差が生じます。
そこを逆に利用して、笠置付き化粧ブロックにて区分けを設けてエントランス空間を設置。
道路側は広めの奥行き空間を確保して、駐輪スペース兼臨時駐車スペースとなる”ユーティリティースペース”をご提案。
アプローチラインには黄色系の乱張り石にて化粧を施して華やかさを演出し、１段目の踊り場にて宅配ボックス付き機能門柱”LIXIL スマート宅配ポスト”を設置して公と私との区界としました。そこから右へ１段上がって玄関へと誘うエントランス空間としました。
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今回はコストが掛かり易い駐車空間がとても広いのと、東側の境界ブロックが土留めを兼ねなくてはならないと云った部分にて予算配分を取られてしまったため、プランとしては比較的機能に重点が置かれたシンプルなプランとなりましたが、その中で”ゾーニング”を工夫してプランする事で立派なエントランス空間を設けた素敵なファサード空間を造る事が出来ました。
欲を言えば、これに植栽やスリットフェンス等をプラスしてあげれば更に素敵な空間になると思いますが、それは後々の楽しみとして取っておくとして、新築外構としてはとてもベストなプランだと思います。
お客様からも、”予想していた物とは全然違うお洒落なプランで、とても気に入りました！”とお喜びのお言葉を頂きました。
お陰様で大きな変更も無く、ほぼ一発で御成約を頂けました。
お客様からのご期待に応えられる様に、施工は職方と共に頑張って行かなくてはと気の引き締まる思いでいっぱいです！
新築は、建物の方で様々な労力・予算を取られるため、いざ外構になって苦労される方が多いようです。
外構は奥が深く、プランニング次第で良し悪しが決定します。
今回ご紹介しました案件が、これから新築をご計画されているお客様にとってご参考にして頂ければ幸いです。
次回のBlogでは、いよいよ施工の様子を御紹介して行こうと思います。
施工も色々と奥の深いものです。是非ご覧頂いて少しでも参考にして頂ければと思います。
それでは次回もどうぞ宜しくお願い致します。