プランナーの現場最前線！！ VOL.295 ”新素材フェンスを積極利用したエクステリアリフォーム”施工前状況
 | わたしたちイゲタヤE&Rは、「お客様の夢をカタチに…」を合言葉に、ここ日野市南平から日野市・八王子市を中心に近隣にお住まいの皆さまへ日々エクステリアのご提案をしております。 こんにちは、イゲタヤE&Rプランナーの大貫雄三です。 まだまだ慣れないながらも、これからこのBlogを読んで下さったエクステリアに興味がある皆さまへ少しでも役に立つ情報を書いていきたいと思います。 |
昨日は梅雨の中休みと云った感じの晴天に恵まれましたね！
ここぞとばかりに、今朝から洗濯をされた方も多いのではないでしょうか？
私も昨日は早起きしてたまっていた洗濯物を一気に洗濯機に掛けてベランダで思いっきり干しました。
外は比較的カラッとしていて、洗濯がとっても捗り、とっても気持ちよかったですね！
まだまだ梅雨真っ只中ではありますが、早く梅雨明けしないか待ち遠しくなりますね。
さてそんな中、今週は日本の世間を揺るがす大きな出来事がありましたね。
それは大阪を襲った震度6弱の地震被害。この地震で、大都市における地震の弱さが色々と露呈し、今もご不便を掛けている方が大勢いらっしゃるとの事。
被災された皆様には心からお見舞い申し上げます。。
また、そんな被害の中でも最も痛ましかったのが、ブロック塀の倒壊による被害ですね。。
小学校のプール沿いに建てられた高さ３メートルものブロック塀が倒れ、傍にいた小学４年生の女の子の尊い命を奪ってしまいました。
ブロック等を扱う私たちエクステリア業界にとって、今回のこのニュースはとても大きなショックを受けました。
同時に、設計・施工に関しての大きな責任を強く感じさせられる出来事でした。
実際私たちがエクステリアのご依頼を受けた際に、様々なブロック塀の作り直しを受ける事がありますが、中にはかなり傾いてしまっているもの、風化してボロボロになってしまっているもの等の酷いブロックを解体する事が多くあります。
特に、立てられてから４０年近く経ったブロック塀で、そういった物を多く見かけます。
その理由として挙げられるのが、今から４０年程前に起こった”宮城県沖地震”におけるブロック塀の倒壊被害が挙げられます。
その地震をきっかけに、昭和５６年６月にて建築基準法が大きく改正され、ブロック塀の高さ制限、鉄筋及び基礎の構造、控え壁等の基準が一気に厳しくなりました。
その建築基準法が改正される以前のものではまだまだブロック造に関しての知識に乏しい業者・職人が多くおり、その結果としてそういった強度を満たさないブロック塀が見受けられるようです。
しかしそう言った出来事があったにも拘らず、今でも考えられない様な粗悪なブロック塀によって尊い命が無くなってしまった事、同じ業界にいる人間として本当に心苦しく思います。
かと言って、”ブロック造が全ていけないのでは？”と考えてしまう方もいらっしゃると思いますが、安全基準を満たした基礎工事・配筋・ブロック部材・設計を施したブロック造は、コストパフォーマンスにも優れ且つしっかりとした強度を持つ、エクステリアにはなくてはならない部材です。
”ではどうしたら良いの？”答えは簡単です。何社かに”相見積もり”を依頼し見比べ、あまりに安価で請け負うもの、”一式”でかなり簡略な見積もりを出すところ、担当者に説明を求めても良い返事が返ってこない所は要注意だと用心する事です。
もしブロック塀等に関してご心配されている方、造り替えをご検討されている方がいらっしゃいましたら、お気軽に”お問い合わせフォーム”よりご相談下さいませ。
地元の専門業者として、的確にアドバイス等させて頂きますので、是非宜しくお願い致します。
そして何より、犠牲になってしまった女の子に対して心からご冥福をお祈り申し上げます。
さて、今回取り上げさせて頂きます案件は、そんなブロック塀等に変わる新素材のフェンス部材を使用した、タイムリーな案件です。
是非ご参考にして頂ければ幸いです。
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今回よりご紹介致します案件は、八王子市にお住いのI様邸です。
もともと古い住宅が建っていた所なのですが、建物を建て替えた際に土地を掘り込んでRC造の土留めにて囲い、２台分の駐車スペースを確保しております。
一見するとRC造の土留め上にブロック１段とメッシュフェンスが設置されていたりと、最低限の機能を持ったエクステリアとはなっております。
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上の写真は駐車場に近づいた所です。
コンクリート舗装箇所と壁面に目を配りますと、道路側から奥側へ向けてかなり高低差がある事が分かります。
計って見ますと5メートルの奥行きでおよそ40ｃｍ。通常コンクリート舗装を行う際に水勾配として設ける高低差はおよそ５〜10ｃｍ。
かなりの勾配である事がお分かりいただけると思います。
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こちらは駐車場から玄関へ向けての階段周りの様子。
階段も一段辺りの高さが20ｃｍ程とかなり高めなのですが、それに対して設ける踏み面（階段の床面の事）が25センチとタイトに作られております。
もともと道路から敷地に対しての高低差がかなりある為、それを何とか解消させようとした苦労が伺えるのですが、少々無理のある設計だと思いました。
お客様にお話をお聞きした所、実際夜家から出たときに階段でつまづいて怪我をしてしまったとの事でした。。
せめて手摺りだけでも設置すれば思いました。
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玄関へ上がりますと、ポストとインターホンが直接外壁に設置されておりました。
門袖を設けるスペースがなかったのか理由は分かりませんが、これもお客様にとって悩みの種になっている様です。
と云うのも、無条件で不特定多数の人が上がって来てしまい、それがとても不安との事でした。
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こちらはお庭から外側を眺めた様子です。
先程駐車場から見た際、かなり高低差がある事がお分かり頂けたと思うのですが、それに対してこのフェンスの高さ。
明らかに頼りない高さである事が分かります。これではお子様も安心して遊ばせておく事が出来ないと悩まれておりました。。
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こちらはお隣様側の様子です。
丁度お隣様の玄関がある為、お庭で活動しているとお隣様と目が合ってしまい気を使ってしまうとの事。
ココも何らかの対策を考えなくてはならないですね。
さて、今までの画像を踏まえてお客様から頂いたご要望をまとめますと、
�｜鷦崗豼澗里鯤い┐襯�ーポートが欲しい
�¬臑機μ臠發鮴澆韻謄廛薀ぅ戞璽閥�間を確保したい
�３�段を安全に上り下り出来るように工夫したい
�い�庭周りのフェンスをもう少し高くしたい。
�イ�隣様側に目隠しフェンスを設けたい
と言った事が挙げられます。そこで私は、以下のようなプランをご提案させて頂きました。
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まず駐車場周りに関してです。
お庭正面のフェンスに関しては、既設のメッシュフェンスを撤去した後にブロックを1段増設。さらにその上には、高さ1ｍのすりガラス調のポリカーボネートﾊﾟﾈﾙが特徴の「LIXIL”ライシスフェンスP型”」をお選びし、シンプルでスタイリッシュな雰囲気に仕上げました。
さらに駐車場に関しては、大きな屋根で耐積雪強度も非常に強い「ＬＩＸＩＬ”ソルディーポート”」を選択。
また、駐車場内はかなりの勾配があり、また階段もすぐ近くにある事を考慮して「ロング柱仕様」を選択しました。
カラーは、ナチュラルシルバー＆クリエラスクと云うお色を選択しました。
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こちらは階段周りの様子。
急な階段を安全に上り下り出来る様に、両側に手すりを設置しました。
さらにお客様からのご要望で、階段横に宅配ボックスを設置しました。
カーポート下なので、取り出し等にて雨に濡れる心配もありません。
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こちらは玄関周りのイメージ。
比較的スペースを確保できた踊り場箇所を利用して、門袖と門扉にて加工用に設置。
また門袖には、玄関横に設置されていたポスト・インターホンを移設し、プライベート空間と公の空間とを明確に分けました。
ちなみに門袖の設置高は1.5ｍ。本来ブロック造であれば必ず垂直方向に”控え壁”を設けなくてはなりません。
しかし今回、”控え壁”を設けてしまいますとデザイン性・使い勝手の面であまり芳しくありません。
そこで今回、門袖の素材として発売されたばかりの画期的な新素材フェンスを使う事としました。
これに関しては、施工中の様子をお見せしながらご紹介しようと思います。
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こちらはお庭内の様子です。
脆弱な高さのフェンスは撤去した上で、ブロックを1段増設。さらに背の高いフェンスを設置する事で、お子様を安心して遊ばせられるスペースとしました。
お隣様側には、前回の案件でも採用しました縦桟の木調スクリーンフェンスを今回も採用。
スタイリッシュにお庭空間を囲うようにしました。
という事でお客様との折衝の後、機能面・デザインバランス・予算面にて折り合いが付き無事ご成約を頂ける事となりました。
お客様のご要望と私の考えがドンピシャで当て嵌まりますと、プランナーとしても本当に気持ち良いものです！
ではいよいよ、次回のＢｌｏｇより施工の様子を御紹介しようと思います。
是非宜しくお願い致します！
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